4.5 Locali, 114 m²

Die Liegenschaft befindet sich auf Baurechtsland und bietet damit einen besonders attraktiven Einstieg ins Wohneigentum – bei vergleichsweise reduzierten Investitionskosten.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.4 Metern
* **Helles, offenes Wohnzimmer.**
* **Gemütlicher Kamin:** Für behagliche Abende und eine warme Atmosphäre
* **Teils überdachte Terrasse/Garten:** 120 m2, Für entspannte Stunden im Freien
* **Einstellhallenplatz:** Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug (Wird für CHF 30'000.- mitverkauft)
* **Grosser Keller:**Ausreichend Stauraum auf knapp 55 m2 Fläche.
* **Herrliche Weitsicht**
* **Total bisher getätigte Investitionen: ca. CHF 165'000.-** **(Details auf Anfrage)*

Das kompakte und gut proportionierte Wohnhaus überzeugt durch eine klare Struktur sowie eine effiziente Raumnutzung. Es liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, das ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung bietet – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Dank der leicht erhöhten Lage geniessen Sie eine beeindruckende Weitsicht. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und gestalterische Vorstellungen zu verwirklichen.

Der grosszügige Garten (120 m2) sowie die teilweise überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder gemütliche Abende im Freien.

Ein Einstellhallenplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft und gewährleistet komfortables sowie witterungsgeschütztes Parkieren.

Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial, schöner Aussicht und attraktiven Rahmenbedingungen suchen.

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist besonders kinderfreundlich. Die Bushaltestelle "Rüttelerweg" ist nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während es ruhig und friedlich ist.

Mit einer schönen Aussicht und der sofortigen Verfügbarkeit ist dieses Reihenhaus perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

**_Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang unterhalb der Bildergalerie._**