6.5 Locali, 175 m²

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im ländlichen Niederhelfenschwil, in einem leicht erhöhten und familienfreundlichen Quartier. Hier geniessen Sie zeitgemässen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

**Lage**

Das Haus befindet sich oberhalb des Dorfkerns in einem ruhigen, wenig befahrenen Wohnquartier – ideal für Familien mit Kindern. Dank der südlichen Ausrichtung von Sitzplatz und Garten profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und verbringen entspannte Momente im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie Primarschule und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Erdgeschoss**

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, modernen Wohnkonzept. Im Eingangsbereich erwarten Sie einen grossen Garderobeneinbauschrank sowie ein Gäste-WC mit Lavabo. Herzstück bildet die hochwertige und grosszügige Schreinerküche mit Kochinsel. Ausgestattet mit exklusiven Geräten von Gaggenau (Kühlschrank, Geschirrspüler, eingebaute Kaffeemaschine, Backofen und Combisteamer) erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Viel Arbeitsfläche und durchdachter Stauraum schaffen ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Hier finden sowohl ein grosser Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Bereich problemlos Platz. Der überdachte, südlich ausgerichtete Sitzplatz bietet optimale Besonnung und lädt zu gemütlichen Nachmittagen und stimmungsvollen Sommerabenden ein.

**Obergeschoss**

Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit Einbauschränken sowie drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Waschraum mit Secomat und Waschmaschine sowie ein Kellerraum für Vorräte und Lagerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein beheiztes Zimmer mit separatem Eingang – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar.

Im Aussenbereich des Untergeschosses sorgt ein seitlich zugänglicher Velounterstand für zusätzlichen Komfort. Auf Erdgeschossebene stehen eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die moderne Raumaufteilung in Kombination mit der speziellen Holzelementbauweise schafft ein angenehmes, warmes Wohnklima. Ein Zuhause für Menschen, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und dennoch zeitgemässen Wohnkomfort nicht missen möchten.

Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist bankgeprüft.