7.5 Locali

Gelegen im authentischen Charme des historischen Zentrums von Montagnola, nur wenige Schritte von der renommierten TASIS – The American School in Switzerland – entfernt, steht dieses elegante Kernhaus auf einem Grundstück von 622 Quadratmetern und überzeugt durch seine Privatsphäre und privilegierte Lage. Das Grundstück, das auf drei Seiten frei ist, zeichnet sich durch seinen privaten terrassierten Garten und den herrlichen Panoramablick auf den Luganosee und die umliegenden Berge aus. Die östliche Ausrichtung garantiert helle und sonnige Umgebungen ab den frühen Morgenstunden. Das Zentrum von Lugano und alle Hauptdienste sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Das um 1700 erbaute Haus wurde 2004 umfassend renoviert und 2024 weitere Modernisierungen durchgeführt, wodurch sein ursprünglicher Charakter mit modernen Annehmlichkeiten aufgewertet wurde. Die Wohnfläche von etwa 340 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen und ist in eine Hauptwohnung und eine angrenzende 2,5-Zimmer-Wohnung mit unabhängigem Zugang unterteilt – eine ideale Lösung für Gäste, Mitarbeiter oder Nebeneinkommen. Der Garten wird durch einen angenehmen Grillplatz mit einem Granittisch bereichert. Das Grundstück verfügt über zwei überdachte Parkplätze und die Bequemlichkeit des Aufzugs, der alle Stockwerke verbindet.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:
Eingangsetage: Eingangshalle, Gästebad, Innenanbindung zur 2,5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad), Waschraum und Keller.
Erdgeschoss: großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich, gemütliches Esszimmer mit Kamin und separater Küche.
Zweites Stockwerk: Hauptschlafzimmer mit großzügigem Kleiderschrank, elegantem en-suite Badezimmer und Balkon, ein zweites Schlafzimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer.

Ein Zuhause, das den Charme historischer Architektur mit aktuellem Komfort verbindet; Kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.