10 Locali, 160 m²

- Südwestausrichtung
- Objekt auf einer Ebene mit einem Untergeschoss
- Ausgestattete Küche
- Keller
- Vorratskammer/Weinkeller
- Private Waschküche mit Wasch-Trocknungsanlage
- Bewohnbares Untergeschoss
- Gemütliches Nest
- Klassischer Charme
- Guter Zustand
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer



**Prachtvolles Einfamilienhaus mit Gemüsegarten**

**Ein heller und warmer Lebenshafen**

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, wird diese Immobilie alle those ansprechen, die nach Raum, Licht und echter Lebensqualität suchen.

Mit ca. 160 m² Wohnfläche + Untergeschoss verbindet dieses Haus familiären Komfort, mehrzweckige Räume und zeitlosen Charme.

Was die Arbeiten betrifft, so wurden eine komplette Neubemalung sowie die Installation einer Wärmepumpe durchgeführt

Diese schöne Immobilie gliedert sich wie folgt

Erdgeschoss :

Ein großer Eingangsbereich, eine prachtvolle, ausgestattete Küche mit offener Bar zur Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse,

3 Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC.

Untergeschoss :

Ein mehrzweckiges Zimmer, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Waschbereich mit Waschmaschinen,

Ein Keller, ein Technikraum.

Parkplätze :

Ein geschlossener Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus.

Ein großer Gemüsegarten rundet das Ganze angenehm ab.

Nettomiete : CHF 4'950.- + Kosten : individuell

Gartenpflege : Pflege der großen Bäume auf Kosten des Eigentümers, der Rest auf Kosten des Mieters.

Verfügbarkeit : sofort, zu vereinbaren.

Im Falle von Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnimmobilien-Vermittlungsservice zur Verfügung : location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43