5.5 Locali, 130 m²

Im Herzen von Gossau steht dieses ?ltere, teils renovierte Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder f?r K?ufer, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten m?chten.

Die beiden Wohnungen sind vollst?ndig voneinander getrennt und jeweils ?ber eine zentrale Haupttreppe erreichbar. Aktuell sind eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 2.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bezugsbereit. Beide Einheiten verf?gen ?ber ein eigenes Badezimmer, das jeweils gefliest ist und mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Die Wohnbereiche sind mit Laminatb?den versehen, w?hrend die K?chen sowie die B?der gefliest sind. In allen R?umen wurden zudem neue Heizk?rper installiert.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Hier besteht die M?glichkeit, zus?tzlichen Wohnraum in Form einer weiteren 2 Zimmer-Wohnung zu schaffen. F?r handwerklich begabte K?ufer ist dies eine attraktive Gelegenheit, den Ausbau in Eigenregie umzusetzen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Das Haus ist vollst?ndig unterkellert und bietet dadurch viel zus?tzlichen Stauraum sowie Platz f?r Werkstatt, Waschk?che oder Lagerfl?chen - ideal, um alles ordentlich unterzubringen und zus?tzlichen Raum flexibel zu nutzen. In den letzten Jahren wurden verschiedene grundlegende Arbeiten am Geb?ude vorgenommen. So wurde unter anderem eine moderne Gasheizung eingebaut, die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert und auch die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt.

Zum Haus geh?ren eine Terrasse, zwei Aussenstellpl?tze sowie ein kleiner Garten, der sich ideal f?r den Anbau von Kr?utern und Gem?se oder f?r entspannte Stunden im Freien eignet.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Zwei getrennte, sofort beziehbare Wohnungen
• Ausbauf?higes Dachgeschoss
• Voll unterkellert mit viel Stauraum
• Technisch modernisiert
• Eigener Garten & Terrasse
• Attraktives Renditeobjekt
• Zentrale Lage in Gossau
• Verkauf an den Meistbietenden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, auf Ihre Kontaktanfrage damit Sie sich vom Potenzial unseres Angebotes schon bald selber ?berzeugen k?nnen.