5.5 Locali, 3. piano

Lugano-Castagnola: appartamento su due livelli con vista lago e suite ospiti indipendente

Nel cuore di Lugano Castagnola, in una palazzina residenziale di poche unità ai piedi del Monte Bré, proponiamo un appartamento su due livelli con vista panoramica sul Golfo di Lugano e sulla città. Una proprietà rara per chi desidera spazi generosi, privacy e una posizione tra le più ricercate: verde e tranquillità, con il lago raggiungibile a piedi e collegamenti rapidi verso il centro.

La superficie complessiva è di circa 160 m², distribuiti su due livelli: un 4.5 locali al piano principale e una vera suite ospiti indipendente al livello inferiore, perfetta anche come home office o area privata separata.

Distribuzione e ambienti

Il piano principale (4.5 locali) si apre su una zona giorno ampia e luminosa, valorizzata da grandi vetrate e da un balcone panoramico con affaccio sul lago e sulla città. La cucina, funzionale e ben organizzata, è separata da porte scorrevoli con possibilità di apertura verso il living, offrendo una notevole flessibilità nell'uso degli spazi.

Completa la zona giorno un bagno ospiti con doccia e uno studio luminoso (ideale anche come sala da pranzo o locale rappresentanza) con grandi vetrate e uscita sul balcone principale panoramico.

La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni, con layout modulabile:

• Camera matrimoniale con balcone privato abitabile con bella vista aperta sulla città, guardaroba walk-in en-suite e ampio bagno dedicato con box doccia e vasca
• Seconda camera da letto, in prossimità del bagno ospiti

Grazie alle porte scorrevoli, che permettono una configurazione flessibile, la zona padronale può diventare completamente indipendente, creando una suite privata composta da studio/soggiorno, grande bagno e camera da letto.

Dal piano principale, una scala interna privata conduce al livello inferiore, dove si trova la zona ospiti indipendente: un monolocale completamente autonomo con cabina armadio walk-in e grande bagno, ideale per ospitare con comfort o per creare uno spazio separato con la massima privacy.

La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni. Bagni e cucina sono recenti e gli ambienti risultano curati e confortevoli, con metrature difficili da ritrovare nelle nuove costruzioni. È presente inoltre un impianto di aria condizionata su entrambi i livelli, per il massimo comfort in ogni stagione.

Inclusi nel prezzo: 2 posti auto in autorimessa condominiale.

Punti di forza

• Posizione residenziale ricercata a Lugano Castagnola, ai piedi del Monte Bré
• Vista aperta e panoramica sul Golfo di Lugano e sulla città
• Circa 160 m² su due livelli
• 4.5 locali + suite ospiti indipendente (monolocale con bagno)
• Ampie vetrate e balconi abitabili
• 2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo

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Lugano Castagnola: Duplex Apartment with Panoramic Lake Views and Independent Guest Suite

In the heart of Lugano Castagnola, within a small residential building at the foot of Monte Bré, we offer a two-level apartment boasting panoramic views over the Gulf of Lugano and the city. A rare opportunity for those seeking generous spaces, privacy, and one of Lugano's most desirable settings: green surroundings and tranquillity, with the lake within walking distance and quick connections to the city centre.

The property offers approximately 160 m² over two levels: a 4.5-room layout on the main floor and a truly independent guest suite on the lower level-ideal also as a home office or a separate private area.

Layout and living spaces

The main floor (4.5 rooms) opens onto a spacious, bright living area, enhanced by large floor-to-ceiling windows and a panoramic balcony overlooking the lake and the city. The kitchen, functional and well-organised, is separated by sliding doors and can be opened to the living area, offering excellent flexibility in how the space is used.

Completing this level are a guest bathroom with shower and a bright study (also perfect as a dining room or reception area), featuring large windows and direct access to the main panoramic balcony.

The sleeping area includes two well-proportioned bedrooms with a modular layout:

• Master bedroom with a private, liveable balcony and open views over the city, walk-in wardrobe en-suite, and a generous private bathroom with shower and bathtub
• Second bedroom, conveniently located near the guest bathroom

Thanks to the sliding doors, the master area can be made fully independent, creating a private suite composed of a study/living room, large bathroom, and bedroom.

From the main floor, a private internal staircase leads to the lower level, where the independent guest area is located: a fully self-contained studio with a walk-in wardrobe and a large bathroom-ideal for hosting in comfort or for creating a separate space with maximum privacy.

The property has undergone a recent renovation and is presented in excellent condition. Bathrooms and kitchen are recent, and the interiors feel refined and comfortable, with room sizes that are increasingly hard to find in newer developments. The apartment also features air conditioning on both levels, ensuring year-round comfort.

Included in the price: 2 indoor parking spaces in the communal garage.

Key features

• Prime residential location in Lugano Castagnola, at the foot of Monte Bré
• Open, panoramic views over the Gulf of Lugano and the city
• Approx. 160 m² over two levels
• 4.5 rooms + independent guest suite (studio with bathroom)
• Large windows and liveable balconies
• 2 indoor parking spaces included in the price