7 Locali, 227 m²

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage in Auenstein (93 % Steuerfuss)

Im steuergünstigen Auenstein, nur wenige Meter von der idyllischen Auenlandschaft und der Aare entfernt, verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Die unverbaubare Lage, die sonnige Ausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:


* Sonnige und unverbaubare Lage mit Weitsicht
* Grundstücksfläche: 933 m²
* Grosszügiges Raumangebot über drei Etagen
* Charmantes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss (ca. 74 m²) – ideal als Atelier, Homeoffice oder Spielzimmer
* Nebengebäude/Scheune und 5 Aussenparkplätze inklusive


Raumaufteilung:


* Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC
* 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
* Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (ca. 74 m²) mit viel Tageslicht und Weitsicht
* Untergeschoss/Keller: Naturkeller (ca. 15 m²)


Ausstattung & Eigenschaften:


* Öl-Heizung mit Radiatoren, Bodenheizung im Dachgeschoss
* Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
* 2 Badezimmer + 2 separate WCs
* Kachelofen für behagliche Wärme
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
* Dreifachverglasung & Dachfenster (Velux) für optimale Lichtverhältnisse
* Balkon, Scheune/Nebengebäude und diverse Abstellräume
* 5 Aussenparkplätze


Besonderheiten:


* Grosszügiges Raumangebot für Familien und Mehrgenerationen
* Charmantes Dachgeschoss mit Weitsicht
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
* Sonnige, grosse Gartenparzelle mit viel Gestaltungsspielraum
* Attraktive Lage zwischen Aarau, Zürich und Basel mit guter Verkehrsanbindung
* 5 Aussenparkplätze und Nebengebäude inklusive
* Attraktive Wohnlage zwischen Aarau, Zürich und Basel



Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5904979


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