5.5 Locali, 105 m²

Sur les hauteurs de Champéry, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et ensoleillé, ce charmant chalet individuel bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue spectaculaire sur les Dents-du-Midi et les Dents Blanches.

Implanté sur une parcelle de 630 m² et orienté plein sud, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en restant à seulement environ 2 km du centre du village et des remontées mécaniques.

Construit dans les années 1980, le chalet a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2022 et 2023, portant à la fois sur les installations techniques, l'amélioration énergétique du bâtiment et l'ensemble des aménagements intérieurs.

Les façades et la toiture ont été isolées, permettant d'atteindre une performance thermique d'environ U = 0.19 W/m²K, améliorant sensiblement le confort et l'efficacité énergétique du chalet. Une attention particulière a également été portée à l'isolation phonique entre les chambres.

La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à la présence de véritable vieux bois alpestre, combiné à des finitions contemporaines. Le séjour avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central.

La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de basse consommation et d'une robinetterie noire contemporaine, apportant une touche élégante et actuelle.

Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et donnent accès à une magnifique terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue exceptionnelle.

Le chalet dispose également d'une grande cave d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace détente.

Côté technique, le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible associée à un chauffage au sol réactif, garantissant un climat intérieur agréable en toute saison.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien, dont l'une est équipée d'une borne de recharge électrique 11 kW.

Grâce à sa vue exceptionnelle, son ensoleillement et la qualité de sa rénovation, ce chalet constitue un lieu idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur des Portes du Soleil.

Distribution
Rez inférieur

Entrée
Cuisine ouverte avec îlot central
Salle à manger
Séjour avec poêle à bois (avec pierre réfractaire)
Salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo, WC)
Local technique / garde-manger
Accès direct à la terrasse et jardin

Etage

Trois chambres
Une petite chambre sous pente
Une salle de bain
Balcon avec vue dégagée
Galetas

Sous-sol

Grande cave d'environ 60 m² comprenant :

Atelier
Cave / stockage
Espace sauna

Points forts

- Vue spectaculaire sur les Dents-du-Midi et les Dents Blanches
- Orientation plein sud et excellent ensoleillement
- Chalet entièrement rénové en 2022-2023
- Isolation performante façades et toiture (U ? 0.19 W/m²K)
- Isolation phonique soignée entre les chambres
- Chauffage au sol réactif avec pompe à chaleur réversible
- Ambiance alpine avec véritable vieux bois
- Cuisine équipée d'appareils électroménagers basse consommation
- Robinetterie noire contemporaine
- Grande terrasse d'environ 90 m²
- Cave d'environ 60 m²
- 2 places de parc avec borne de recharge électrique 11 kW
- Résidence principale ou secondaires, Suisse ou étrangers