4.5 Locali, 103 m²

Vielleicht ist diese traumhafte, stilvolle und lichtdurchflutete Dachwohnung an verkehrstechnisch bester, ruhiger Wohnlage ab 1. Juni 2026 Ihr neues Zuhause.

Im idyllischen, aargauischen Brunegg mit seinen Naherholungsgebieten werden Sie sich rasch wohlfühlen. In nur 3 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Mägenwil (A1), mit dem Bus sind Sie rasch in Lenzburg, am SBB-Bahnhof Mägenwil oder in Möriken-Wildegg, wo Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Das örtliche Schulhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese tolle, barrierenfrei ausgebaute Dachwohnung eignet sich ideal für ein (gerne auch älteres) Paar oder eine junge Familie, die ein naturnahes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualiät schätzen.

Raumkonzept: Sie fahren mit dem Lift vom UG oder EG direkt vor Ihre Wohnungstüre im 3 Stock. Vom Entrée (11m2) gelangen Sie in den geräumigen Wohn/Essbereich mit offener, zeitgemäss ausgestatteter Küche (39m2) mit Bar. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Ausgang zum sonnigen Südbalkon (13m2), wo Sie mit unverbaubarer Aussicht freie Stunden geniessen können. Das Raumangebot wird durch 3 weitere Zimmer (16m2/15m2/11m2) abgerundet. Im Master-Bedroom ist eine praktische grosse Schrankfront mit viel Stauraum bereits fertig eingebaut. Dazu gibt es zwei Nasszellen (Badewanne/Dusche). Im Gäste-WC steht Ihnen überdies ein Waschturm zur Verfügung. Ein ganz spezielles Highlight dieser Wohnung ist ein grosser Estrich (ca. 40m2), der direkt wohnungintern über eine ausziehbare Treppe zugänglich ist. Dieser zusätzliche Stauraum bietet auch die Möglichkeit, bei Bedarf uner dem Dach ein Spielzimmer einzurichten.
Nebenräume: Ein abgeschlossener Keller/Hobbyraum (12m2) sowie die Mitbenutzung des Veloraums im UG runden das Angebot ab. Für das bequeme hausinterne Parking Ihrer Autos können zwei nebeneinanderliegende TG-Einstellplätze für je CHF 135/Mt. gemietet werden. Haben Sie ein Elektrofahrzeug? Die Basis-Infrastruktur für ein intelligentes Lademanagement ist bereits vorhanden.

Der ausgeschriebene Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Netto-Miete CHF 1'980.-- / Nebenkosten 'a conto CHF 310/Mt.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktnahme mit Angabe Ihrer Telefon Nr. und Ihrer E-Mail Adresse. Sie werden zeitnah zur Beantwortung offener Fragen und zwecks Vereinbarung des weiteren Vorgehens kontaktiert. BITTE KEINE MAKLER UND VERMITTLER!