3.5 Locali, 830 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 5'100'000
1636 Broc
Indirizzo copiato
Online da 14 ore
Dati principali
Online da 14 ore
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
3.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2026
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
830 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'100'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Investitionschance in Gruyère – Neubau mit 8 Wohnungen
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Herbst 2026 geplant.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind:
* 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (~117 m²)
* 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (~85 bis 104 m²)
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern (~55 m²)
Der ursprünglich geplante Dachgeschossbereich mit 5,5 Zimmern wurde in zwei separate Wohnungen (3,5 und 2,5 Zimmer) umgestaltet, um die Mieteinnahmen zu optimieren.
**Prognostizierter Mietzustand**
* Jährliches Mieteinkommen aus Wohnungen (netto): CHF 192'000.–
* Jährliches Mieteinkommen aus Parkplätzen (netto): CHF 16'200.–
* Gesamtes jährliches Mieteinkommen (netto): CHF 208'200.–
**Technische Merkmale**
* 9 innenliegende Parkplätze
* Aufzug, der alle Ebenen bedient
* Balkone und Terrassen für jede Wohnung
* Heizung durch Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Private Keller
* Neubau, der den aktuellen Energiestandards entspricht
**Kontaktieren Sie uns, um eine Besprechung vor Ort oder um weitere Informationen zu erhalten.**
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