4 Locali, 101 m²

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Kirchgasse 7 in Seedorf:
Eine hochwertig sanierte und modern gestaltete 4.5Zimmer-Maisonette-Attikawohnung (2021 kernsaniert) mit grosszügiger Terrasse von ca. 200 m², die Ihnen Raum für Entspannung, Home-Office und Ihr Haustier bietet.
Ideal für Menschen, die viel arbeiten, Wert auf Qualität legen und gleichzeitig Natur, Ruhe und Freiheit geniessen wollen.

Warum dieses Zuhause ideal zu Ihnen passt
Viel Platz für Home-Office & individuelles Wohnen

101 m² Wohnfläche plus Galerie perfekt für Büro, Atelierraum oder zusätzlichen Rückzugsort.
Hohe Räume mit Sichtbalken sorgen für ein inspirierendes Ambiente.
Grosses Wohn- und Esszimmer mit lichtdurchfluteter Fensterfront für angenehmes Arbeiten im Tageslicht.

Outdoor-Lifestyle für Sie und Ihren Hund
200 m² private Terrasse selten, vielseitig, ideal für Hundebesitzer.
Perfekt für Yoga, Grillabende, Urban Gardening oder freie Auslaufzonen.

Hochwertiger Innenausbau
Nahtlos verlegter Parkett für harmonisches Raumgefühl.
Edle Feinsteinzeug-Böden in Küche & Nasszellen.
Zwei moderne Badezimmer (2021 komplett neu).
Neue Küche mit hochwertigen Geräten.

Moderne Infrastruktur
Fernwärme (seit 2024) & Bodenheizung für angenehmes Wohnklima.
Einstellhallenplatz mit Stromanschluss für Elektro-/Hybridfahrzeuge.
Separater Keller- und Wirtschaftsraum im UG.

Wohnaufteilung (ideal für flexible Nutzung)
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, grosses Bad, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, moderne Küche, Zimmer, DU/WC.

1. OG Galerie:
15.9 m² Galerie
Offene Schlafnische (z.B. Büro, Gäste, Meditation)

Lage ruhig, naturnah & trotzdem gut erreichbar
Seedorf bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Lebensqualität:

Postautolinie 105 direkt angebunden
Wunderschöne Spazier- und Joggingwege ab Haustüre
Lobsigensee (UNESCO) & Frienisberg-Wälder in unmittelbarer Nähe
Aktives Dorfleben, 30+ Vereine, lokale Einkaufsmöglichkeiten

Ein Standort, der perfekt zu Menschen passt, die sich nach Natur, Ausgleich und einem hochwertigen Zuhause sehnen.

-

Bienvenue dans votre nouveau havre de paix au 7, Kirchgasse à Seedorf:

Un appartement-terrasse de 4,5 pièces, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et un design contemporain (rénové en 2021), doté dune spacieuse terrasse denviron 200m². Cet espace vous offre un cadre idéal pour la détente, un bureau et même votre animal de compagnie.

Parfait pour les personnes actives, exigeantes et en quête de nature, de calme et de liberté.

Pourquoi ce logement est fait pour vous?

Un espace généreux pour un bureau et un espace de vie indépendant

101m² habitables, plus une mezzanine: lidéal pour un bureau, un studio ou un espace de détente supplémentaire.

De hauts plafonds avec poutres apparentes créent une ambiance inspirante.

Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée.

Un mode de vie en plein air, pour vous et votre chien

Une terrasse privative de 200m²: un atout rare, polyvalent et idéal pour les propriétaires de chiens.

Idéal pour le yoga, les barbecues, le jardinage urbain ou tout simplement pour se détendre.

Finitions intérieures haut de gamme

Parquet sans joints pour une ambiance harmonieuse.

Élégant carrelage en grès cérame dans la cuisine et les salles de bains.

Deux salles de bains modernes (entièrement rénovées en 2021).

Cuisine neuve avec électroménager haut de gamme.

Infrastructures modernes
Chauffage urbain (depuis 2024) et chauffage au sol pour un confort optimal.

Place de parking en sous-sol avec borne de recharge pour véhicules électriques/hybrides.

Sous-sol aménagé avec buanderie.

Agencement (idéal pour une utilisation flexible):

Rez-de-chaussée:

Hall dentrée, WC invités, grande salle de bains, chambre.

Étage:

Séjour/salle à manger, cuisine moderne, chambre, salle deau/WC.

Galerie du 1er