2.5 Locali, 63 m², pianterreno

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen per Sommer 2026 eine gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung an erhöhter Lage an der Stegenstrasse 14 in Horw. Die Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus mit sieben Parteien aus dem Baujahr 2002, verfügt über einen separaten Eingang und überzeugt durch ihre ruhige Lage und einem gehobenen Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine Büro-Ecke.

Die Küchenzeile ist funktional ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen, einen Geschirrspüler, einen Glaskeramikherd sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet praktische Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und modern ausgestattet. Es ist mit einem Dusch-WC, einer grosszügigen Dusche sowie einem Lavabo mit grossem Spiegel ausgestattet.

Ein Reduit in der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Hier befinden sich auch die Waschmaschine sowie der Boiler. Neben dem privaten Kellerraum steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige Aussenbereich. Der rund 42 m² Sitzplatz mit grosser Gartenfläche von über 80 m2 bietet viel Raum zum Entspannen und Geniessen. Ein Cheminée, ein Hochbeet, ein praktisches Gartenhäuschen sowie ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Vom Garten aus geniessen Sie zudem eine schöne Sicht auf den Pilatus.

Die Wohnung bietet sich besonders gut für Einzelpersonen oder Paare an, die eine gepflegte Wohnung mit privatem Gartenanteil an ruhiger Lage schätzen. Der eingezäunte Bereich eignet sich ebenfalls gut für Haustiere.

**Erneuerungen**

2026: Strassenerneuerung durch Strassengenossenschaft
2024: Neue Heizungsanlage mit Erdsonde
2023: Fassade neu gestrichen

**Weiteres Vorgehen**

Entspricht diese Gartenwohnung Ihren Wünschen? Dann werfen Sie einen Blick auf den virtuellen Rundgang (zugänglich über den Link in der Verkaufsdokumentation) und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

_Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und stellt weder eine Zusage noch einen Anspruch auf Erteilung des definitiven Verkaufszuschlags dar._