1.5 Locali, pianterreno

Verkauf auf Grundlage der Baupläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Lebensumfeld suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern hat.

Diese Werbung bietet Wohnungen, die vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich reichen, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion ist mit den neuesten Energietechnologien ausgestattet: Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein einfaches, modernes Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und eine Gesamtkonzeption schaffen. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Stadtteil ermöglicht.

AUFTEILUNG DER EINHEIT (Studio, Erdgeschoss) :

* Eingang mit Schrank
* 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Terrasse mit über 12,5 m2
* Privater Garten mit etwa 40,5 m2

MERKMALE

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsweise angelegt.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (in Mehrwert).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Installation von Photovoltaikpaneelen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen sind auf Anfrage möglich.
* Auswahl der Ausführung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft erteilen.

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Dienstleistungen

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Privatkeller inbegriffen.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zu folgenden Preisen erhältlich :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den Walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.