5.5 Locali, 3. piano

Lugano Castagnola: Duplex-Wohnung mit Panoramablick auf den See und unabhängiger Gästesuite

Inmitten von **Lugano Castagnola**, in einem **kleinen Wohngebäude** am Fuße des **Monte Bré**, bieten wir eine **zweistöckige Wohnung** mit **panoramatischem Blick über den Luganer Golf und die Stadt**. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die **geräumige Räume**, Privatsphäre und eines der begehrtesten Viertel von Lugano suchen: **grüne Umgebung und Ruhe**, mit dem **See in Laufnähe** und schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum.

Die Immobilie bietet etwa **160 m²** auf **zwei Ebenen**: eine **4,5-Zimmer-Wohnung** im Hauptgeschoss und eine wirklich **unabhängige Gästesuite** im unteren Geschoss - ideal auch als **Home-Office** oder separates privates Bereich.

**Aufteilung und Wohnbereiche**

Das **Hauptgeschoss (4,5 Zimmer)** öffnet sich zu einem **geräumigen, hellen Wohnbereich**, der durch **große Boden-Kniestößige-Fenster** und einen **panoramatischen Balkon** mit Blick auf den See und die Stadt bereichert wird. Die **Küche**, funktional und gut organisiert, ist durch **Schiebetüren** getrennt und kann zum Wohnbereich geöffnet werden, was eine hervorragende Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet.

Das Schlafzimmer umfasst **zwei gut proportionierte Schlafzimmer** mit modularem Layout:

* **Hauptschlafzimmer** mit einem **privaten, bewohnbaren Balkon** und offenem Blick auf die Stadt,**begehbarem Kleiderschrank en suite** und einem **geräumigen privaten Badezimmer** mit Dusche und Badewanne
* **Zweites Schlafzimmer**, bequem gelegen in der Nähe des Gästebadezimmers

Die Immobilie wurde **kürzlich renoviert** und ist in **excellentem Zustand** vorhanden. **Badezimmer und Küche sind neu**, und die Innenräume fühlen sich raffiniert und komfortabel an, mit Raumgrößen, die in neueren Entwicklungen immer schwerer zu finden sind. Die Wohnung verfügt auch über **Klimaanlage auf beiden Ebenen**, die das ganze Jahr über Komfort bietet.

**Im Preis inbegriffen**: **2 Innenparkplätze** in der Gemeinschaftsgarage.

**Schlüsselmerkmale**

* Primäre Wohnlage in **Lugano Castagnola**, am Fuße des **Monte Bré**
* **Offene, panoramatische Aussicht** auf den Luganer Golf und die Stadt
* Ca.**160 m²** auf **zwei Ebenen**
* **4,5 Zimmer + unabhängige Gästesuite** (Studio mit Badezimmer)
* **Große Fenster** und **bewohnbare Balkone**
* **2 Innenparkplätze im Preis inbegriffen*