6 Locali, 200 m²

Das Apartment befindet sich im 2. und letzten Stock eines charakteristischen Gebäudes ohne Aufzug und besticht sofort mit seiner einzigartigen Atmosphäre, die historischen Charme und moderne Ausstattung auf elegante Weise miteinander verbindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 200m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet dieses seltene Objekt beeindruckende Räume und eine besonders sorgfältig gestaltete Innenarchitektur.

Der Hauptwohnraum ist ohne Zweifel das Herz des Apartments. Als echter Empfangsraum vom Typ Loft profitiert er von einer spektakulären Kathedrale-Decke, die die schönen sichtbaren Dachbalken hervorhebt, die das Wesen des Ortes prägen. Edle Materialien spielen hier eine zentrale Rolle: Natursteinwände und sichtbare Ziegelmauerwerk verleihen dem Ensemble Wärme und Authentizität und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und modern ist.


Die natürliche Helligkeit ist hier bemerkenswert dank mehrerer subtil integrierter Öffnungen, die das Gefühl von Raum und Volumen verstärken.

Die voll ausgestattete Küche bietet hochwertige Geräte und zahlreiche integrierte Stauräume. Sie öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich und ermöglicht es, die Momente der Geselligkeit in vollen Zügen zu genießen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Suiten, von denen jede über ein eigenes komplettes Badezimmer sowie maßgefertigte Ankleide- und Stauräume verfügt. Die zahlreichen integrierten Einrichtungen wurden mit großer Intelligenz gestaltet, um jeden Raum zu optimieren, während sie eine ästhetische Sauberkeit bewahren.

Ein drittes Zimmer, das intimer ist, kann perfekt als Büro, Kinderzimmer oder vielseitiger Raum nach Bedarf eingerichtet werden.

Vom Apartment aus bieten die Ausblicke ein besonders angenehmes Schauspiel über die Dächer von Genf und schaffen eine typisch städtische Atmosphäre, während sie ein Gefühl von Ruhe und Lebensqualität bewahren, das selten in der Innenstadt zu finden ist.

Alle Einrichtungen, Möbel und Stauräume wurden maßgefertigt und passen sich perfekt in die Architektur des Apartments ein, wodurch sein exklusives Wesen verstärkt wird.

Dieses seltene Objekt verbindet harmonisch den zeitlosen Charme der Genfer Architektur mit dem Komfort eines modernen Apartments. Ein einzigartiger Lebensraum für Liebhaber von Charakterimmobilien im Herzen der Stadt.

Zu beachten ist, dass mehrere Möglichkeiten zur Anmietung von Parkplätzen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind, in verschiedenen Parkhäusern des Viertels, und somit eine praktische und flexible Parklösung bieten.


BAUJAHR:
Das Apartment befindet sich in einem prächtigen Character-Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, dessen Architektur von dem Genfer Erbe der Zeit zeugt.

Zwischen 2010 und 2011 wurde das Apartment einer umfassenden Renovierung von sehr hoher Qualität unterzogen, die darauf abzielte, die ursprünglichen Elemente zu sublimieren und moderne technische Ausstattungen zu integrieren.


Die Arbeiten ermöglichten insbesondere die Schaffung einer optimalen Verteilung mit der Realisierung der beiden Suiten, die komplette Renovierung der Badezimmer sowie die Integration zahlreicher maßgefertigter Einrichtungen. Das Apartment kann somit als neu angesehen werden, angesichts des Umfangs der durchgeführten Arbeiten.

Die ausgewählten Materialien sind von hoher Qualität:

Massiver Parkettboden in den Wohnbereichen und Zimmern
Sichtbare Dachbalken, die den Charme des Alten bewahren
Natursteinwände und sichtbares Ziegelmauerwerk
Lichtspiele, die die natürliche Helligkeit verstärken


Die technische Ausstattung umfasst unter anderem:

Dreifachverglasung
Panzer- und sichere Eingangstür mit Doppelschloss
Jalousien und Verdunklungsstore
Glasfaser
Neues Elektrotableau
Heizung durch Radiatoren, die von einer individuellen Gasheizung gespeist werden


Die voll ausgestattete Küche bietet hochwertige Geräte, darunter herkömmlichen Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer, sowie zahlreiche Stauräume.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen besonders soliden Renovierungsfonds in Höhe von CHF 417'000, was für die Eigentümer ein sehr beruhigendes Element im Falle von möglichen zukünftigen Arbeiten ist.