4.5 Locali, 157 m², pianterreno

An **zentraler und dennoch ruhiger Lage direkt an der Ilfis** entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Lage vereint **Naturnähe, Ruhe und zeitgemässen Wohnkomfort**; - perfekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Die **letzte verfügbare 4.5-Zimmer-Gartenwohnung** begeistert mit grosszügigen **157 m² Wohnfläche**, einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine **private Sondernutzungsfläche im Grünen**, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Hier geniessen Sie **Privatsphäre, Sonne und Natur direkt vor Ihrer Haustüre**; - ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen und Geniessen.

**Highlight, wo überzüge ...**

* **Grosszügige 157 m² Wohnfläche** mit hellem und cleverem Grundriss
* **115 m² private Sondernutzungsfläche** im geschützten Gewässerraum der Ilfis
* Hochwertige **Massivbauweise für langlebige Qualität**
* **Privater Kellerraum** im Untergeschoss
* **Lift sowie direkter Zugang zur Einstellhalle**; - komfortabel und barrierefrei
* **Individueller Innenausbau möglich**; - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen
* **grosszügige Familienküche**mit Induktionskochfeld, Steamer und hochwertigen Einbaugeräten; - ideal für alle, die gerne kochen
* **Master-Bedroom mit direktem Zugang zum Bad**; - Ihr persönlicher Rückzugsort
* **Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler** in der Wohnung
* **Nachhaltige Energieversorgung** dank Photovoltaik-Flachdachanlage
* Ruhige Wohnlage mit gepflegter Umgebung und viel Privatsphäre

Grosszügige **Einstellhallenplätze können zusätzlich ab CHF 31'500.– erworben werden**.

**es Daheim zum woufüehle ..**

Diese Gartenwohnung bietet **viel Platz, Ruhe und Lebensqualität**. Die private Sondernutzungsfläche liegt innerhalb des **Gewässerraums der Ilfis**. Dieser geschützte Bereich **bewahrt die natürliche Umgebung und trägt zur hohen Standortqualität** bei. Bitte beachten Sie, dass innerhalb des Gewässerraumes keine baulichen Massnahmen zulässig sind.

Grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Architektur schaffen ein Zuhause, das **Behaglichkeit und zeitgemässes Wohnen perfekt vereint**.

Ideal für **Paare, Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen mit privatem Aussenbereich schätzen**.

**Öies nöie Daheim; - jz plane und mitgschtaute ...**

Das **Baugesuch wurde im Dezember 2025 eingereicht**, der **geplante Bezug ist im Winter 2027/2028** vorgesehen.

**Es wunderschöns Daheim a beschter Lag - zum ahcho und blibe!**

Möchtet Dir meh über die schöni Gartewohnig wüsse? - lütet üs ah; - mir schteue Öich z Projekt gärn unverbindlech nächer vor ...

**Mir fröie üs uf Öich.**

**bauatelier-fuhrer.ag**