4.5 Locali, 225 m²

Ein paar Schritte vom See entfernt, zwischen Genf und Nyon, in unmittelbarer Nähe von Coppet und dem charmanten Hafen von Tannay, bietet dieses einzigartige Penthouse eine seltene Lebensumgebung, die hochwertige Ausstattung und spektakuläre Ausblicke kombiniert. Von seinen großzügigen Außenbereichen aus wie auch von innen, das vollständig verglast ist, profitiert die Immobilie von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Jet d'eau, und bietet ein Ausnahmepanorama zu jeder Tageszeit. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die leicht zu Fuß erreichbar sind, ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Genf, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg für Berufstätige und internationale Familien.

Vollständig renoviert, bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von etwa 225 m², die durch eine bemerkenswerte Maßarbeit sublimiert wird: eine integrierte Bibliothek, schwenkbare Wände um den Kamin und zahlreiche Stauräume, einschließlich in den Zimmern, von denen zwei als Suiten und eine mit Sauna ausgestattet sind. Die Holz- und Edelstahlküche ist vollständig ausgestattet mit GAGGENAU-Geräten und integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, entspricht den anspruchsvollsten Standards. Ein privater Aufzug bedient das Apartment direkt und bietet absoluten Komfort und Diskretion. Die Außenbereiche umfassen etwa 300 m², verteilt auf zwei Balkone, eine große Terrasse-Garten und eine Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten.

Die Gesamtheit bietet die Vorteile einer Villa ohne die Einschränkungen in einer gehobenen Wohnanlage. Die Immobilie profitiert auch von einer seltenen Konfiguration, die eine große Flexibilität bietet: zwei unabhängige Eingänge, zwei Doppelgaragen, zwei Keller, zwei Nebenräume wie Waschküche, ein Fahrradraum und ein Dutzend Besucherplätze in der Residenz. Auf technischer Ebene ist das Apartment mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Alarmanlage, elektrischen Jalousien und Sonnensegeln, Aluminium-Schiebe-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, was thermischen Komfort, Sicherheit und optimale Helligkeit gewährleistet. Die Terrassen und Gärten profitieren von einem automatischen Bewässerungssystem und einer sorgfältigen Außenbeleuchtung, die die Räume abends aufwertet. Ein Conciergeservice komplettiert die Gesamtheit und trägt zum täglichen Komfort bei. Die ebene Konfiguration der Wohnbereiche und der private Aufzug machen diese Immobilie perfekt zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Schließlich verstärkt die Gemeinde Tannay mit ihrem attraktiven kommunalen Steuersatz das patrimoniale Interesse an dieser Immobilie. Eine seltene Immobilie auf dem Markt. Dieses Penthouse wendet sich an eine Kundschaft, die nach Raum, Aussicht, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Genf in einer privilegierten Wohngegend sucht. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine gehobene Zweitwohnung an der Côte. Zu besichtigen, ohne zu zögern!