544 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'680'000
3004 Bern
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
544 m²
Anno di costruzione
1968
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'553 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'680'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Giardino
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Bern-Tiefenau, ruhig
**Kennzahlen**
* **10 Wohnungen**, 3 Geschosse
* **Nettowohnfläche** ca. 544 m² + **Nutzfläche** ca. 217 m²
* **Grundstück** ca. 1'553 m², **Garten** ca. 1'136 m²
* **Gebäudevolumen** ca. 2'651 m³
* **Heizung**: Ölheizung
**Gebäude & Aussenbereich**
* Laubengang-Erschliessung mit gedeckten Zugängen
* **3 separate Garagen** und **1 Aussenparkplatz**
* Grosszügiger Garten mit überdachtem Sitzplatz/Pergola
* Ecklage an ruhiger Quartierstrasse
**Innen**
* Zweckmässige, helle Einbauküchen mit viel Stauraum
* Geschirrspüler und Backofen, Unterbau-Beleuchtung
* Dachfenster für zusätzliches Tageslicht (oberste Einheiten)
**Lage & Anbindung**
* Thormannmätteliweg 37, 3004 Bern (Felsenau/Tiefenau)
* **Bahnhof Bern Tiefenau** ca. 260 m
* **A1-Anschluss** ca. 1.3 km; ÖV im dichten Takt
* Nahe Aare und Bremgartenwald - städtisch und sonnig
**Investmentprofil**
* **Nettomieteinnahmen** ca. CHF 117'600 p.a.
* **Kaufpreis** CHF 2'680'000 ? **Soll-Bruttorendite** ca. 4.4%
* Potenzial durch etappierte Instandsetzungen und Vermietungsoptimierung
* Wohnzone, Bauklasse 2; Lage im Aaretalschutzgebiet
* Dienstbarkeiten gemäss Grundbuch (u. a. Wegrechte)
**Verfügbarkeit**: nach Vereinbarung.
Ideal für Anlegerinnen und Anleger, die Ruhe und ÖV-Nähe schätzen.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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