Immobile industriale

Flexible Büro- und Gewerbeflächen mit Lageroption

Dieses grosszügige Gewerbegebäude mit vier Etagen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf effiziente Arbeitsstrukturen, flexible Büroflächen und eine hervorragende logistische Anbindung legen.

Am Altgraben 23 in Härkingen stehen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit Büro, Backoffice, Aussendienst oder kombiniertem Büro- und Lagerbedarf.

**Bürofläche im 4. Obergeschoss - ca. 820 m2**
Die grosszügige Bürofläche im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Kombination aus Grossraumbüro und mehreren Einzel- bzw. Teambüros, ideal für moderne Arbeitskonzepte.

Raumaufteilung:

? 1 Grossraumbüro für Teamarbeit und offene Kommunikation
? 7 Einzel- oder Teambüros
? 1 IT-Raum für Technik und Serverlösungen
? 1 Putzraum für Reinigungsequipment

Ausstattung:

? Helle Räume mit grossen Fensterflächen und viel Tageslicht
? Akustikdecke für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
? Klimageräte für optimalen Komfort
? Zugang zum Warenlift für effiziente Logistikprozesse

Sanitäre Anlagen:

? Damen- und Herren-WCs im Bürobereich
? Zusätzliche Toiletten im Korridor


**Weitere verfügbare Flächen im 3. Obergeschoss**
? 351 m2 Bürofläche
? 225 m2 Büro- oder Lagerfläche (auch als Lager nutzbar)

Die Fläche verfügt über:

? eigene Küche
? Sanitäre Anlagen (Toiletten)
? Zugang zum Warenlift
? Anlieferungsrampe für effiziente Logistik

Zusätzlich stehen im 3. Obergeschoss zwei Einzelbüros à 32 m2 zur Verfügung.


**Infrastruktur im Gebäude:**
? Warenlift im Gebäude
? Anlieferungsrampe vorhanden
? Fitnesscenter im Gebäude
? Garderoben mit Duschen im Untergeschoss für Mitarbeitende
? Einstell- und Abstellplätze können dazu gemietet werden


**Standortvorteile:**
? Autobahnkreuz Härkingen (A1 / A2 / A5) in unmittelbarer Nähe
? Bushaltestelle nur ca. 3 Minuten Fussweg
? Einkaufscenter sowie diverse Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung
? Sehr gut erreichbar für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten


Diese Flächen bieten die ideale Kombination aus Büro, Backoffice und Logistikmöglichkeiten, perfekt für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Arbeitsumgebung suchen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.