3.5 Locali, 126 m²

Verkaufspreis: CHF 1'250'000 + Parkplatz

Im gesuchten Dorf Rivaz, am Ufer des Genfersees und im Herzen des von der UNESCO klassifizierten Lavaux, befindet sich dieses seltene Duplex-Wohnung in einer kleinen PPE und genießt einen privilegierten Zugang zum lacustren und weinbaulichen Leben. Nur 1 Minute zu Fuss von der Bahnstation, der CGN-Anlegestelle und dem Strand entfernt, bietet es einen einzigartigen Lebensraum, der Charme, Ruhe und ideale Mobilität verbindet.

Die wesentlichen Vorteile
- Wohnfläche: 96 m² auf zwei Ebenen
- Terrassen: 110 m² mit Blick auf den See und Lavaux
- Räume: 3,5
- Schlafzimmer: 2 - Davon 1 Schlafzimmer, das in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann
- Badezimmer: 2 (an die Schlafzimmer angrenzend)
- 1 separates Gäste-WC
- Private Waschküche mit Abstellraum
- Keller: ca. 25 m² (Höhe 3,2 m)
- Abgedeckter Außenparkplatz gegen Aufpreis
- Verfügbarkeit: auf Anfrage

Aussenbereiche - 3 Terrassen


Verteilung der Wohnung

Oberer Stock:
- Wohnzimmer und offene Küche mit Zugang zu den 2 grossen Terrassen mit Blick auf den Lac und Lavaux
- Elternschlafzimmer mit Blick auf die Weinberge und den See
- Badezimmer en suite
- 1 separates Gäste-WC

Erdgeschoss:
- Grosses Schlafzimmer mit Badezimmer, das in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann
- Direkter Zugang zu einem grossen überdachten Vorplatz
- Private Waschküche + Abstellraum


Mobilität und Lage

- Bahnstation in 1 Minute zu Fuss (Vevey 7 Min. / Lausanne 20 Min.)
- CGN-Anlegestelle in 1 Minute zu Fuss
- Strand in 1 Minute zu Fuss
- Schneller Autobahnzubringer

Authentisches, friedliches und geräuscharmes Weinbaudorf

! Makler, Agenturen und alle Immobilienfachleute entschuldigen - nur Privatpersonen.