10 Locali, 160 m²

- Südwestausrichtung
- Objekt auf einer Ebene mit einem Souterrain
- Ausgestattete Küche
- Keller
- Vorratsraum/Weinkeller
- Private Waschküche mit Wasch-Trocknungsanlage
- Bewohnbares Souterrain
- Gemütliche Nische
- Klassischer Charme
- Guter Zustand
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer



**Prächtiges Einfamilienhaus mit Gemüsegarten**

**Ein heller und einladender Lebensraum**

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, wird diese Immobilie alle ansprechen, die nach Raum, Licht und echter Lebensqualität suchen.

Mit ca. 160 m² Wohnfläche + Souterrain verbindet dieses Haus familiären Komfort, vielseitige Räume und zeitlosen Charme.

Was die Arbeiten betrifft, so wurde eine komplette Neugestaltung der Malerei sowie die Installation einer Wärmepumpe durchgeführt

Diese schöne Immobilie gliedert sich wie folgt

Erdgeschoss :

Ein großer Eingangsbereich, eine prächtig ausgestattete und eingerichtete Küche mit offener Bar zur Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse,

3 Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC.

Untergeschoss :

Ein vielseitiges Zimmer, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Waschraum mit Waschmaschinen,

Ein Keller, ein Technikraum.

Parkplätze :

Ein geschlossener Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus.

Ein großer Gemüsegarten rundet das Ganze angenehm ab.

Nettomiete : CHF 4'950.- + Nebenkosten : individuell

Gartenpflege : Pflege der großen Bäume auf Kosten des Eigentümers, der Rest auf Kosten des Mieters.

Verfügbarkeit : sofort, zu vereinbaren.

Im Falle eines Interesses an einer Besichtigung steht unser Mietdienst für Wohnimmobilien zur Verfügung : location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43