5 Locali, 105 m²

**Charmante Villa mit Dachterrasse und sonniger Terrasse - Ihr Familiennest in Martigny**


Manchmal gibt es Eigentum, das sofort ein Gefühl von **Zuhause** vermittelt. Diese **charmante Doppelhaushälfte** in einem ruhigen Wohnviertel von Martigny ist genau ein solcher Ort. Als **Eckhaus einer kleinen Reihe von Villen** genießt sie zusätzliche Privatsphäre, mehr Licht und eine **besonders attraktive Ost-Süd-West-Ausrichtung**, die Ihnen Sonne vom **Morgen bis zum Abend** bietet.
Sobald Sie ankommen, spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieses Hauses - ein Ort, der **Gemütlichkeit, Funktionalität und Lebensqualität** vereint.

**Ein Zuhause mit Herz und Charakter**
Das **Erdgeschoss** empfängt Sie mit einem **modernen Zimmer, offener Küche (vollständig renoviert im Jahr 2023)**, die sich harmonisch in das Wohnzimmer und den Essbereich erstreckt. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags - beim Kochen zusammen, beim Gespräch mit der Familie oder Freunden oder bei entspannten Abenden vor dem **leistungsstarken Holzofen**, der nicht nur Wärme, sondern auch eine sehr spezielle Atmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur **großen überdachten Terrasse** und zum privaten Garten. Hier können Sie den Sommer voll genießen:
Ein **fester Grillplatz** lädt zu geselligen Abenden ein, während die sonnige Südseite Platz für **einen Pool oder eine Veranda** bietet - perfekt, um Ihren persönlichen Außenraumtraum zu verwirklichen. Auf der Ostseite sorgt eine weitere Terrasse für angenehme Frische an heißen Tagen.
Praktische Räume wie ein **Gäste-WC, ein Keller/Abstellraum sowie ein Technikraum und eine Waschküche** ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.
**Ein privater Bereich im Obergeschoss**

Im **Obergeschoss** erwarten Sie:


* **Drei komfortable Schlafzimmer**
* Ein zusätzlicher Raum, ideal als **Arbeitszimmer oder Gästezimmer**
* Ein **Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken*

Ein großer **Dachboden (Galetas)** bietet zusätzlichen Stauraum - perfekt für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Erinnerungen, die Sie gerne aufbewahren.
**Zusätzlicher Komfort**


* **Privater Garten** mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* **Gartenhäuschen** mit ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte
* **Parkplatz** (CHF 15'000.- zusätzlich)
* **Neues zentrales Gasheizungssystem**, das derzeit installiert wird, für zukünftigen Wohnkomfort
* ruhige **Tempo-30-Zone**, ideal für Familien


**Martigny - Leben im Herzen des Wallis**
Martigny gehört zu den **lebendigsten Städten des Wallis** und verbindet **städtischen Komfort und alpine Lebensqualität** . Die Stadt ist bekannt für ihre **dynamische Wirtschaft, hervorragende Verkehrsanbindung und kulturelle Vielfalt** .
Hier profitieren Sie von:


* **Kurzen Wegen zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln**
* Einem starken regionalen Wirtschaftsraum und guter Infrastruktur
* Kulturellen Highlights wie Museen, Veranstaltungen und Festen
* Ein idealer Lage zwischen **Alpen, Weinbergen und Freizeitaktivitäten*

Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Altstadt - Martigny bietet **Lebensqualität für alle...**