3.5 Locali

Wir verkaufen 2 schöne Apartments, 10 km von Freiburg entfernt, in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

In einem 1993 erbauten Gebäude, das regelmäßig gewartet und überwacht wurde, insbesondere die Fassaden 2014, die Anbindung an die CAD 2017 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereiter 2018.

2 schöne, helle Apartments mit 3 ½ Zimmern im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten und im 1. Stock mit Balkon. Bestehend aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne oder (Dusche im Erdgeschoss) mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, einem separaten WC, einem schönen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon.

In der Erdgeschosswohnung wurden die Bodenfliesen im Wohnzimmer und im Eingangsbereich ersetzt, das Badezimmer wurde renoviert, insbesondere mit einer Dusche anstelle der Badewanne.

Die Mieter sind treu und es gibt wenig Fluktuation, da die Mieten für die Region angemessen sind.

Jedes Apartment verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz für Fr. 28'000.- im Sammelgarage und einen Außenparkplatz für Fr. 7'000.-.

Im Untergeschoss: Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Technikraum.

Rendite: aktuell 5,71 % oder zukünftig 6,79 %