3.5 Locali, 86 m², 4. piano

**3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 4. STOCK**

**Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026**

In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von **Stabio** entsteht eine **Neue Residenz der Noblesse**, ein modernes Wohngebiet bestehend aus **drei eleganten Gebäuden**, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Wert auf Lebensqualität, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition legen.

???????? **Ideal sowohl für die eigene Wohnung als auch für die Vermietung**, dank eines hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses, der **hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend** und der **maximalen Zuverlässigkeit**, die durch **lokale Betreiber** (Bauherr und Vermarkter) garantiert wird.

?? 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 10 - CHF 505'000.-

* **Überdachte Parkplätze** CHF 35'000.– / **außen** CHF 20'000.–

Alle Wohnungen können **den individuellen Bedürfnissen angepasst** werden, mit **Gas- und Photovoltaikanlage** auf dem Dach, Fußbodenheizung und **großen gemeinsamen Grünflächen**, die ideal für Familien und Erholungsmomente sind.

?? **Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung**

* Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen
* Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen
* Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe

?? **Warum heute kaufen?**

? **Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes**

? Hervorragende Gelegenheit, das **Immobilienobjekt zu vermieten**

? **Vollkommene Zuverlässigkeit**: alle beteiligten Akteure (Bauherr, Vermarkter und Verkäufer) sind **lokale Fachleute**

? **Keine Überraschungen**, direkte und transparente Kommunikation

? **Modernes Leistungsverzeichnis**, sorgfältig geplante Räume, maximale Lebensqualität

?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit**: Kontaktieren Sie uns, um aktuelle Pläne, Leistungsverzeichnisse und Verfügbarkeiten zu erhalten.

**Ihre Zukunft, zu Hause.**