5.5 Locali, 153 m²

**!!! NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR VON INSGETEM 8 !!!
Schönes Apartment im Erdgeschoss mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und beeindruckender Gartenfläche - AUSLIEFERUNG 2027**

Entdecken Sie **diese neue ESSERTIA-Vermarktung**, die von einem Architekturbüro und renommierten Bauträgern der Region realisiert wurde! Diese zukünftige Neubauwohnung befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Ardon charakteristisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieser Wohnung bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.

Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über eine 4,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Gleiches gilt für den Dachgeschossbereich. Diese Verwirklichung, die extrem gut gelegen ist, profitiert von einer dauerhaften und ununterbrochenen Besonnung. Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Ardon bietet, verleiht ihr einen erheblichen Mehrwert.
Durch ihre Lage profitiert sie von der Ruhe und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Ardon befindet sich in der Nähe und ein Postdienst bedient das Dorf sehr regelmäßig, um die benachbarten Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungsbetriebe, die das tägliche Leben erleichtern. Die Schule befindet sich nur wenige Meter von der Residenz entfernt.
**Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Projekts** .

Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.

**Die Wohnung 112 im Gebäude Nummer I mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt** :
Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Buanderie und zum Abstellraum bietet
Offene Küche mit Insel
Sehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse von 33 m2** und zum **privaten Garten von 199 m2**
Badezimmer mit WC und Badewanne
Drei Schlafzimmer
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)

Ein Keller sowie 2 überdachte Parkplätze (CHF 25'000.00 pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt

Hauptmerkmale :
**Verkaufsfläche insgesamt : 173 m2**
Wohnfläche : 136,50 m2
Terrasse : 33 m2
Privater Garten : 199 m2
**Free Cooling**
Motorisierte Jalousien in allen Räumen
Private Buanderie
Oberflächen nach Wunsch des Käufers
PAC
Photovoltaik-Module

**Auch eine 4,5-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss verfügbar** .

**Einzelheiten der Räume**

* Private Buanderie
* Keller | Abstellraum
* Küche
* Eingangshalle
* Abstellraum | Lager
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse

**Schlafzimmer**

* Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
* Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 3

**Badezimmer**

* Badezimmer : 1
* Dusche : 1
* Gesamte WC : 2



**Preise für Box, Garage und Parkplatz** Überdachter Parkplatz (x2) CHF 25'000.- / Einheit

**Umwelt**

* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Land
* Villen-Viertel
* Dorf

**Aussicht**

* Freie Sicht
* Unverbaubar
* Auf das Tal
* Auf die Berge

**Ausrichtung**

* Westen
* Süden

**Nähe**

* Flughafen
* Spielplatz
* Banken
* Sportzentrum
* Einkaufszentren
* Geschäfte
* Kinderkrippe
* Grundschulen
* Weiterführende Schulen
* Bahnhof
* Freizeit
* Restaurant
* Autobahnausfahrt

**Außen**

* Gestaltet
* Garten

**Innen**

* Durchgehendes Apartment
* Modern
* Ausgestattete Küche
* Geräumiges Hauptschlafzimmer
* Große Verglasungsfläche
* Geräumige Räume

**Erstausstattung** Sekundäre Energie Solarenergie photovoltaisch **Technische Ausstattung** Aufzug Ja Ausgestattete Buanderie Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung




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Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen.