4.5 Locali, 2. piano

**In einem modernen Gebäude**, das im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, bieten wir ein **raffiniertes Doppelstockappartement im zweiten und dritten Stock** mit einer Gesamtwohnfläche von **222 m² SUL** (Terrassen inklusive) zum Verkauf.

Das Appartement wurde mit besonderer **Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung** und der Auswahl der Materialien konzipiert und fügt sich in einen **modernen und zeitgenössischen Kontext** ein, der eine jüngste Konstruktion ausdrückt, die darauf abzielt, **Komfort, Eleganz und Solidität über die Zeit** zu gewährleisten.

Die Einheit erstreckt sich über **zwei gut voneinander getrennte Ebenen**, nach einer klassischen und funktionalen Verteilung: **Schlafbereich im unteren Stockwerk**, **Wohnbereich im oberen Stockwerk**.

**Zweites Stockwerk - Schlafbereich 100 m² SUL**
Hier finden sich **drei Schlafzimmer** mit großzügigen Dimensionen, von denen eines mit einem **dedizierten Kleiderschrank und eigenem Bad** sowie einem weiteren **vollständigen Bad** und einem **bequemen Flur** ausgestattet ist. Das Stockwerk wird durch eine **große Terrasse** vervollständigt, die die Zimmer begleitet und natürliche Beleuchtung sowie Öffnung nach außen gewährleistet.

**Drittes Stockwerk - Wohnbereich 95 m² SUL**
Die interne Treppe führt zum **Wohnbereich**, der aus **Eingang, separater Küche** mit praktischer **Vorratskammer, Essbereich und Wohnzimmer** von großzügiger Dimension besteht. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch eine **Terrasse**, ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Den Abschluss bildet ein **Gästebad**.

Die **Verteilung der Räume** macht jeden Quadratmeter wertvoll durch eine konkrete und gut durchdachte Wohnlogik.

**Das Objekt umfasst** darüber hinaus:

* 2 Parkplätze in der Garage (CHF 100'000.- insgesamt)
* Keller
* Zugang über ein Treppenhaus mit Lift.

**Verkaufspreis der Wohnung:**CHF 1'550'000.-
**2 Parkplätze in der Garage**: CHF 100'000.-

Ein Angebot, das sich an **Familien oder Paare** richtet, die eine **moderne, geräumige und sofort bewohnbare Residenz** suchen, in einem gut gepflegten und modernen Wohnkontext, **wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem See** entfernt.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**