26 Locali, 800 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'990'000
6703 Osogna
Indirizzo copiato
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
26
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
800 m²
Anno di costruzione
2021
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'165 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'990'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Palazzina mit Ertrag - Rendite von 12 % auf Barvermögen
Osogna: Einzelne Palazzina (2020) mit Ertrag in einer sehr guten Lage und guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Regelertrag.
Eigenschaften des Gebäudes:
Zusammensetzung:
3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
7 private Kellerräume für jede Wohnung mit privater Waschküche
6 Garagen
9 Außenparkplätze
Technische Details:
Moderne Standardkonstruktion
Erstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführungen
Ausgestattete Küchen
Bodenheizung mit Wärmepumpe
Palazzina mit 3 Obergeschossen und einem Halbgeschoss
Condominium-Garten mit Spielplatz
800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²
Alle Wohnungen sind in PPP
Finanzielle Details:
Aktuelle Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-Zinssatz
Alle Wohnungen sind vermietet
Jährliches Bruttorendement CHF 131'000.-
Jährliches Nettorendement CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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