pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 10'800'000
Dati principali
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 10'800'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Other
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Descrizione
GENEVA CENTRE SELTENE ANLAGEIMMOBILIE IM HERZEN DES PÂQUIS ZUM VERKAUF
In einem Genfer Kontext, der von einem Mangel an hochwertigen Vermögenswerten geprägt ist, bieten wir eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: eine gemischt genutzte Investitionsimmobilie, ideal im Zentrum von Genf gelegen, die sofortige Mietsicherheit und nachhaltiges Entwicklungspotenzial vereint.
- Strategische Lage? Bezirk Pâquis
- Nur wenige Schritte vom Genfersee, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert dieses Gebäude von einer sehr beliebten zentralen Lage. Der Stadtteil Pâquis, der sich ständig einer städtischen Neuentwicklung unterzieht, zieht eine anhaltende Mietnachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich an.
- Schlüsseldaten
? Grundfläche: ca. 140 m²
? 5 Ebenen (gewerblich und privat) + Keller.
? Bruttomieteinnahmen 2025: CHF 342.705.?
? Belegungsrate: 100 % (etablierte Mieter)
? Geringer Bedarf an kurzfristigen Arbeiten
- Investorenvermögen
? Sofortige Rendite mit sicherem Cashflow
? Potenzial zur Mietoptimierung mittelfristig
? Solides Vermögensmanagement in einem Markt unter starkem Druck
? Zentrale Lage mit hohem strategischem Wert
? Geeignet für private Investoren, Family Offices und institutionelle Investoren
Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt
Gebäude dieser Qualität, idealerweise im Zentrum von Genf gelegen, sind äußerst selten. Dieses Vermögen ist eine nachhaltige Investitionslösung, die Stabilität, Sichtbarkeit und langfristige Wertschöpfung vereint.
Vollständige Akte auf Anfrage? Nur qualifizierte Erwerber
Verkaufspreis: CHF 10.800.000
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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