4.5 Locali, 225 m²

Nur wenige Schritte vom See entfernt, zwischen Genf und Nyon, in unmittelbarer Nähe von Coppet und dem charmanten Hafen von Tannay, bietet dieses einzigartige Penthouse einen seltenen Lebensraum, der hochwertige Ausstattung und atemberaubende Aussichten kombiniert. Von seinen großzügigen Außenbereichen aus sowie vom vollständig verglasten Innenbereich aus profitiert die Immobilie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Jet d'eau, die ein außergewöhnliches Panorama zu jeder Tageszeit bietet. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die leicht zu Fuß erreichbar sind, ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Genf, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg für Berufstätige und internationale Familien.

Das vollständig renovierte Objekt verfügt über eine Nutzfläche von etwa 225 m², die durch eine bemerkenswerte Maßholzarbeit sublimiert wird: eine integrierte Bibliothek, schwenkbare Wände um den Kamin und zahlreiche Stauräume, darunter zwei Suiten und eine mit Sauna. Die Holz- und Edelstahlküche ist vollständig ausgestattet mit GAGGENAU-Geräten und integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, um den höchsten Standards zu entsprechen. Ein privater Aufzug bedient das Apartment direkt und bietet absoluten Komfort und Diskretion. Die Außenbereiche umfassen etwa 300 m², die auf zwei Balkone, eine große Terrasse-Garten und eine Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten aufgeteilt sind.

Die Gesamtanlage bietet die Vorteile einer Villa ohne die Einschränkungen in einer gehobenen Wohnanlage. Das Objekt profitiert auch von einer seltenen Konfiguration, die eine große Flexibilität bietet: zwei unabhängige Eingänge, zwei Doppelgaragen, zwei Keller, zwei Nebenräume wie eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Dutzend Besucherplätze in der Residenz. Auf technischer Ebene ist das Apartment mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Alarmanlage, elektrischen Markisen und Jalousien, Aluminium-Schiebe-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die thermischen Komfort, Sicherheit und optimale Helligkeit gewährleisten. Die Terrassen und Gärten verfügen über ein automatisches Bewässerungs- und Rasenmäh-System sowie eine sorgfältig gestaltete Außenbeleuchtung, die die Bereiche am Abend aufwertet. Ein Conciergeservice komplettiert die Anlage und trägt zum täglichen Komfort bei. Die ebenerdige Konfiguration der Wohnbereiche und der private Aufzug machen dieses Objekt perfekt zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Schließlich verstärkt die Gemeinde Tannay mit ihrem attraktiven kommunalen Steuersatz das patrimoniale Interesse an dieser Immobilie. Ein seltenes Objekt auf dem Markt. Dieses Penthouse wendet sich an eine Kundschaft, die nach Raum, Aussicht, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Genf in einer privilegierten Wohngegend sucht. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein gehobenes Apartment an der Côte. Zu besichtigen, ohne zu zögern!