Terreno edificabile

In strategischer Lage im Zentrum von Balerna bieten wir ein ebenerdiges Baugrundstück von 531 m² an, das in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen wie Straßen, Geschäften und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegt. Das Grundstück bietet eine gute Südwestausrichtung und eignet sich perfekt für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder zwei angrenzender Villen.
Vorteile:
Bereits genehmigtes Projekt
Bereits erteilte Baugenehmigung (für den Bau der zwei fehlenden Villen)
Zugang über eine bereits erstellte Erschließungsstraße
Alle Infrastrukturen sind vorhanden: Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Elektrizität
Indizes - IO 35% - IS 0,4 - maximale Anzahl an Etagen 3, maximale Höhe 8 Meter und ein Abstand zur Grenze von 4 Metern.
Die Zufahrtsstraße ist vollständig erschlossen und bereits mit allen Kanalisationen ausgestattet, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer zentralen und gut erschlossenen Lage bauen möchten.
Auf Anfrage sind weitere Informationen und Projektunterlagen verfügbar.

Hinweis - Der angegebene Preis enthält die bereits ausgeführten Außenarbeiten wie Umfriedungen, Straßenasphaltierung und alle Kanalisationen.