2.5 Locali, 1. piano

Großes **2.5-Zimmer-Wohnung** im Grünen in Lugaggia, Capriasca, in einer Wohnanlage mit recenter Bauweise, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten.

Die Immobilie mit **über 70 m²** ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher eine **hervorragende natürliche Beleuchtung** den ganzen Tag.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter nach außen dank einer **Terrasse**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines 3-stöckigen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde und sich in perfektem Zustand befindet. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, moderne Küche von Ernesto Meda mit Geräten der neuesten Generation, Parkettböden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

Im Preis ist **1 private Waschküche/Abstellraum** enthalten, während **1 großer Parkplatz** in der Tiefgarage für 40.000 CHF erhältlich ist.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Grün, nur wenige Schritte von einem Wald mit Naturwegen und einem Fitnessparcour entfernt. Dank ihrer Lage ist die Wohnung die ideale Lösung für junge Paare, die in Lugano arbeiten und in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Stadt in wenigen Minuten zu erreichen. Sie ist auch perfekt für ältere Paare, die die Natur und Spaziergänge an der frischen Luft schätzen, aber alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben, mit Tesserete nur 1 km entfernt.

MAße

Wohnung: 74 m²

Terrasse: 10 m²

Verkaufsfläche: 79 m²

Ref: V-BA-LUG-PIA-8