3800 m²

Tipo di immobile

Immobile industriale

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 3'100'000

online da 3 settimane

Dati principali

online da 3 settimane

Tipo di immobile

Immobile industriale

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

3'800 m²

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

3'000 m²

Disponibilità

3'800 m²

Prezzo di acquisto

CHF 3'100'000

Standard di costruzione

Posto auto interno

Descrizione

Industriehalle mit ungenutztem Potenzial

Industriehalle zur Verkauf mit großer Fläche und bedeutenden Volumen. Diese Industriehalle zur Renovierung verfügt über ein sehr wichtiges ungenutztes Potenzial.

EIGENSCHAFTEN
- 125 Boxen
- Zentrale Halle ~550m² nicht genutzt und nicht vermietet.
- Gelände in Industriezone (Lagerung möglich).
- Zone nicht verschmutzt, wenig überschwemmungsgefährdet.
- Zustand zur Renovierung / Fertigstellung (periphere Isolierung, Dach, Ausbau) oder zur Demontage für Neubau.

FLÄCHEN UND VOLUMEN
Grundstücksfläche : ~3000m²
Brutto-Geschossfläche : ~3800 m²
Volumen des Gebäudes : ~6000m3
Konstruktionsprinzip : Metallbau

FINANZIELLE SITUATION
Jahrelanger Netto-Mietertrag (2025): CHF 85'000 CHF
Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet.
Ohne Online-Anzeige für die Vermietung seit mehreren Jahren und unvollendet, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt.

LE BOUVERET
Am Rande der Rhone-Mündung im Genfersee gelegen, ist Le Bouveret der größte Ort der Gemeinde Port-Valais (ca. 3'500 Einwohner) und der größte Hafen im Kanton Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Schiff) verbunden, stellt Le Bouveret einen idealen Standort für die Implementierung von Gewerbeflächen dar.

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CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

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