9 Locali, pianterreno

Leben am See

Prächtige Villa, die in den 60er Jahren vom Architekten Franco Ponti entworfen wurde, in Caslano im exklusiven Wohnkomplex "Piccola Venezia" direkt am malerischen Luganer See.

Die Residenzen dieses renommierten Komplexes sind so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Natur bieten. Die Grundstücke, die durch Brücken und Stege verbunden sind, schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme der venezianischen Kanäle aufgreift.

Das von uns angebotene Objekt zeichnet sich durch seinen exklusiven Charakter aus und ist in einem großen Grundstück von etwa 2.500 m² eingebettet, das durch einen gepflegten privaten Garten mit Außenpool, privatem Steg, internem Bootsliegeplatz und privatem Bootsanleger sowie direktem Zugang zum See bereichert wird. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein zusätzliches baurechtliches Potenzial von etwa 250 m² SUL, was das Objekt auch unter Entwicklungsaspekten besonders interessant macht.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 430 m² und ist geprägt von faszinierenden Sichtmauerwerk und großen Panoramafenstern, die das natürliche Licht und die Kontinuität mit der Umgebung hervorheben.

Im Hauptgeschoss befinden sich eine separate Edelstahlküche, ein elegantes Esszimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit einem spektakulären Kamin. Die großen Bodenfenster führen zur Terrasse mit Blick auf die Lagune und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Ein eleganter Loft vervollständigt den Wohnbereich und eignet sich ideal als Entspannungsbereich. Auf der gleichen Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im unteren Geschoss befindet sich die geräumige Master-Suite mit en-suite-Bad und Zugang zum Garten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Bar, ideal für gesellige Momente, und ein Studierzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich zum prächtigen Garten öffnet.

Das Objekt wird durch eine Dependence, technische Räume und eine Garage mit 5 überdachten Parkplätzen, zusätzlich zu 5 Außenparkplätzen und weiteren 5 unüberdachten Parkplätzen innerhalb des Grundstücks, vervollständigt, was reichlich Platz für Bewohner und Gäste bietet.