4.5 Locali, 125 m²

Kurzbeschreibung
Raum für die ganze Familie: Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergarten (5 Min. Fussweg). Geniessen Sie hochwertigen Wohnkomfort an strategisch bester Lage – in nur 25 Minuten erreichen Sie den Zürich HB.

Objektbeschrieb
An einer äusserst familienfreundlichen und optimaler Lage in 5507 Mellingen präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Immobilie zeichnet sich durch ein grosszügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss aus, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben sowie individuelle Rückzugsorte bietet.

Highlights für Familien
• Sicherer Schulweg: Kindergarten und Schulen sind in lediglich 5 Minuten zu Fuss bequem und sicher erreichbar.
• Helle Wohlfühlatmosphäre: Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefer Verglasung ausgestattet, was für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
• Privatsphäre & Komfort: Mit zwei modernen Badezimmern (1x Badewanne/WC und 1x Dusche/Doppelwaschtisch/WC) ist der morgendliche Komfort für die ganze Familie garantiert.
• Viel Stauraum: Zur Wohnung gehört ein grosses, gemauertes Kellerabteil, das optimalen Schutz und Platz für Sportgeräte oder Vorräte bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Reduit mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler).

Optimale Mobilität für Berufstätige
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen äusserst kurze Wege zu den wichtigsten Zentren:
• Bahnhofsnähe: Den Bahnhof Mellingen-Heitersberg erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
• Schnelle Verbindungen: Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Zürich HB.
Die Städte Aarau und Baden sind in rund 18 Minuten erreichbar.

Zustand und Ausbau
Die Liegenschaft überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Verkaufskonditionen
• Verkaufspreis Wohnung: CHF 898'000.–
• Einstellplatz Tiefgarage: CHF 36'000.–
• Gesamtpreis: CHF 934'000.–

Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Familiendomizil zeigen zu dürfen.

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