93 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 475'000
7156 Rueun
Indirizzo copiato
Online da 18 ore
Dati principali
Online da 18 ore
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
3
Superficie abitabile
93 m²
Anno di costruzione
1892
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
251 m²
Appartamenti
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 475'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Appartamenti
Descrizione
ZWEITWOHNSITZ ODER NEUES ZUHAUSE (EFH) - WOHNEN IN RUEUN MIT AUSSICHT UND RUHE
RUEUN - SURSELVA
HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT
Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
? Historisches Wohnhaus von 1896
Ein Haus mit Charakter und Geschichte - ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
? Dach 2024 komplett erneuert
Die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht - ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.
?? Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhanden
Eine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert - bereit für den Einbau.
? Bewilligte Umbaupläne inklusive
Der Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden - Sie sparen Zeit und Planungskosten.
? Stromlösung über Photovoltaik des Nachbarn
Strom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden - ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.
? Unverbaubare Aussicht & sonnige Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen.
??????? Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
Wenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum - ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.
? Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubt
Flexibel nutzbar - ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.
Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance - und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Cubatura
719 m³
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