3662 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'565'000
5524 Niederwil
Indirizzo copiato
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
3'662 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'565'000
Descrizione
Bauland (3'662M²) in Nesselnbach
Am Kapellenweg 8 in Niederwil AG (Ortsteil Nesselnbach) wartet eine grosse Bauparzelle mit 3'662 m² in aussichtsreicher Hanglage. Die Kombination aus viel Sonne, Ruhe und Weitsicht bildet das ideale Fundament für hochwertiges, familienfreundliches Wohnen.
Das Grundstück
- Parzelle Nr. 94 (EGRID CH991581795066)
- Fläche: ca. 3'662 m²
- Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.45
- Angenehme Hanglage mit Weitblick
Lage & Umfeld
- Ruhiges, sonniges Wohnquartier - kinderfreundlich
- Dorfrandlage mit viel Grünraum und weiter Sicht
- Schule, Einkauf und Bus im Ort; Naherholung an Reuss/Flachsee
Erschliessung & Distanzen
- Gute Erreichbarkeit via Quartierstrassen
- Bhf. Dottikon-Dintikon ca. 4.4 km; ÖV Richtung S11 via Mellingen
- A1-Anschluss Mägenwil ca. 5.7 km
- Flughafen Zürich ca. 21.5 km
Nutzung & Potenzial
- Geeignet für Wohnbauten gemäss Zone W2
- Attraktive Ausnützung dank AZ 0.45 - Raum für durchdachte Projekte
- Hohe Aussenraumqualität dank sonniger Hanglage und Bergsicht
Preis & Verfügbarkeit
- Kaufpreis: CHF 2'565'000 (CHF 700/m²)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hinweis: Planungs- und Baurecht gemäss kommunalem Bau- und Nutzungsreglement; Projektierung und Erschliessungsfragen sind durch die Käuferschaft zu prüfen.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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