5.5 Locali, 184 m², 2. piano

Superbe attique de 5,5 pièces entièrement rénové
Spacieux appartement de 5.5 pièces en attique - 175 m² - Rénové - Château-d'OEx.

Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Château-d'OEx, cet élégant appartement de 5.5 pièces en attique bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités.

Château-d'OEx est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, faisant partie des communes les moins polluées de Suisse, et dispose également d'un hôpital, un atout rare pour une station alpine.

Une résidence de charme parfaitement entretenue !
 
L'appartement se situe au 2? et dernier étage d'un chalet en copropriété de 9 logements, construit en 1990 et entretenu avec grand soin.

La résidence dispose notamment de :

- Ascenseur
- Buanderie commune équipée de deux machines à laver et deux sèche-linge (utilisation gratuite)
- Local à vélos
- Armoire à bois ou skis
- Parking souterrain
- Places visiteurs
- Caves
 
Le chalet a été construit avec une approche écologique et bénéficie d'une excellente efficacité énergétique grâce à une isolation performante.

Un appartement alliant authenticité alpine et confort moderne, avec vue dégagée sur les Alpes ; la parcelle devant le chalet est en zone agricole.

Cet appartement lumineux de 175 m² habitables séduit immédiatement par ses hauts plafonds, poutres apparentes et volumes généreux.

Il a été entièrement rénové entre 2024 et 2025, combinant charme alpin et équipements contemporains.

Distribution :

- Spacieux salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse et balcon
- Cuisine moderne parfaitement équipée 
- Grande mezzanine chauffée de 60 m²
- Salle de douche avec WC
Possibilité d'aménager 2 salles d'eau supplémentaires (une dans la mezzanine et une dans la chambre attenante)
- Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative avec baignoire, vasque, WC, parquet Versailles.
- Chambre-bureau avec dressing sur mesure et parquet Versailles.
- Chambre adjacente à la mezzanine avec dressing sur mesure et réduit-galetas

Luminosité et espace extérieur.
 
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante.

Le séjour et la salle à manger donnent accès à un grand balcon-terrasse de 18 m², équipé de store-toile, stores-bannes (coupe-vent), coupes-vents hydrauliques en verre. prises électriques.
Un espace idéal pour profiter du soleil et de la vue alpine.

Confort technique :

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau
- Boiler neuf privatif de 300 litres pour l'eau chaude sanitaire
- Fenêtres en bois, double vitrage
- Volets bois
- Nombreux rangements et dressings
- Grand placard à l'entrée.

Annexes :

- 2 places de parc en garage souterrain dont une équipée d'une borne de recharge électrique.
Spacieuse cave de 12 m² avec prise électrique.

Le bien est vendu semi-meublé.

Prix de vente :
Appartement : CHF 1'750'000.-
2 places de parc en garage souterrain : CHF 100'000.- les deux (en sus).

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch

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