2294 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'000'000
8352 Elsau
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'294 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'000'000
Descrizione
Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial in der Gewerbezone 3
Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 5'000'000.-. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen.
Zum Verkauf steht die attraktive Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Parzelle umfasst 2'294 m² Landfläche und liegt in der Gewerbezone 3. Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m³ realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung.
Highlights der Parzelle:
- Grundstücksfläche: 2'294 m²
- Maximales Bauvolumen: 18'352 m³
- Zone: Gewerbezone 3
- Baumassenziffer (BZ): 8
- Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich
- Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m
- Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden
- Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz
- Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung
Aktuell befindet sich auf der Parzelle eine Autowerkstatt in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m³. Damit wird das mögliche Baupotenzial derzeit nur zu einem kleinen Teil genutzt.
Lage:
Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Adatto ai bambini
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