6.5 Locali, 790 m²

In una delle zone più esclusive e soleggiate di Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita raro terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna.
Un’opportunità unica che consente di iniziare immediatamente la costruzione, evitando i lunghi tempi burocratici e con la sicurezza di un progetto già definito.
La villa prevede una Superficie Utile Lorda (SUL) di 405 mq e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.
Progetto della villa:
4 ampie camere da letto
2 camere con bagno en suite
Master suite con cabina armadio, bagno dedicato e terrazza con vasca idromassaggio
Ampia zona living con vetrate a tutta altezza
Zona pranzo e cucina di alto standing con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina
Camera ospiti con bagno
Area wellness con fitness, sauna e cantina vini
Piscina esterna
Garage interrato con 4 posti auto
La proprietà si trova a pochi minuti dalla prestigiosa TASIS – The American School in Switzerland e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.
Ulteriore valore aggiunto è il moltiplicatore d’imposta del 60%, tra i più bassi del Canton Ticino.
Dati tecnici
Superficie terreno: 790 mq
SUL: 405 mq
Camere: 5
Bagni: 6
Licenza edilizia: approvata
Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle location più richieste del Luganese.