9 Locali, 354 m²

An privilegierter und unverbaubarer Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Natur, präsentiert sich dieses gut unterhaltene Zweifamilienhaus, mit viel Privatsphäre, auf einem gepflegten Grundstück von 881 qm.

Von der 3.5 Zimmer Duplex wie auch der 5.5 Zimmer Wohnung geniesst man aus jedem Fenster einen fantastischen Weitblick über die waldreichen Hügel des Tafeljuras, von Ost bis Südwest.

Das Haus wie auch der Garten präsentieren sich in einem Topzustand. Über die vergangenen Jahre wurden zahlreiche Investitionen getätigt und das Haus mit diversen, zeitgemässen Erneuerungen ausgestattet.

Die helle, zweistöckige 3.5 Zimmer Wohnung (aufgestockt und erbaut 1990), mit Bodenheizung, Solnhofer Natursteinboden, Massivholztürrahmen, Türen aus Kirschholz und den teilweise hohen Decken mit Sichtbalken strahlt viel Wärme und Behaglichkeit aus.
Vom Eingang, mit darüberliegendem Dachboden, gelangt man in eine moderne, separate Dusche mit Gästetoilette und Anschluss für eine Waschmaschine. Geradeaus führt der Korridor zu einem grossräumigen Wohn- und Esszimmer, mit Warmluftcheminée und Ausgang auf zwei Balkone. Die grosse Terrasse verfügt über einen abschliessbaren Stauraum.
Eine moderne Küche mit Steamer vervollständigt den gemütlichen Wohnbereich.
Über eine Treppe gelangt man in den Schlafbereich, mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem Reduit mit Technik.

Vom Eingangsbereich der 5.5 Zimmer Wohnung (Baujahr 1980, massives Doppelschalenmauerwerk), mit Bodenheizung, gelangt man in das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Duschkabine mit Regendusche, Doppelwaschtisch und Granitabstellfläche sowie diversen Staumöglichkeiten.
Eine Halbetage tiefer öffnet sich das Wohn- und Esszimmer, mit Warmluftcheminée wie auch einem separaten Zimmer, welches sich als Schlafzimmer oder Büro anbietet und über einen direkten Ausgang auf den Sitzplatz verfügt. Eine modern ausgestattete Küche mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang auf den grossen Sitzplatz mit
Granitplatten und einer tollen Aussicht vervollständigen den Wohnbereich.
Im Zwischengeschoss befinden sich die Waschküche mit Technik, der Heizungsraum mit Wärmepumpe sowie ein Luftschutzkeller. Ebenfalls auf diesem Stockwerk findet sich eine separate Dusche mit WC.
Zwei Schlafzimmer, ein Weinkeller sowie ein separater Ausgang komplettieren das Raumangebot auf der untersten Etage.

Alle Zimmer, wie auch die Küche und das Büro, verfügen über Insektenschutzgitter.

Die pflegeleichte und komplett eingezäunte Gartenanlage lädt auf mehreren lauschigen Plätzen sowie einem grossen Sitzplatz zum Verweilen ein. Der moderne, 35 qm grosse Carport wie auch der Aussenabstellplatz bieten ausreichend Platz für ca. fünf Fahrzeuge. Ein separater Werk- bzw. Hobbyraum, mit einer Fläche von 21 qm, ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Lage
Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postfiliale, Restaurants und einem Kino erreicht man in drei Fahrminuten, zu Fuss in 10 - 15 Minuten. Die Bushaltestelle, welche Sie an den Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel wie auch Busverbindungen nach Aarau und alle umliegenden Gemeinden bringt, ist zu Fuss 5-10 Minuten entfernt. Frick verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt und die Städte Zürich und Basel miteinander verbindet.

Detaillierte Informationen finden Sie in der Dokumentation.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Keine Makleranrufe erwünscht.