7 Locali, 285 m², 2. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
CHF 7'325
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
7
Piano
2. piano
Superficie abitabile
285 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 7'325
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 6'450
Spese accessorie
CHF 875
Standard di costruzione
Bagni
Ascensore
Descrizione
Prestigioso spazio commerciale modulabile
In un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di circa 285 mq al secondo piano, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con ampie finestre su quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.
È anche possibile suddividerlo in due unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.
Le finiture di pregio, gli impianti nuovi e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.
Questo spazio si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico.
L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.
Canone mensile: CHF 6'450.-
Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-
Posti auto: CHF 180.- ciascuno
Disponibile immediatamente
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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