9 Locali, 250 m²

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des tessinischen Lebens sich mit der diskreten Schönheit der Landschaften verbindet, bieten wir ein wunderschönes 9-Zimmer-Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage, in einer gut bedienten Zone mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, ideal, um frische Luft zu schnappen, wann immer man es wünscht, und von oben aus eine angenehme Aussicht zu genießen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermostatischen Kamin, der Atmosphäre und Wärme an den kältesten Tagen des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich ermöglicht es, sofort mit der Natur in Kontakt zu treten.
Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgemäße Dimension für einen Bereich des ruhigen Entspannens bieten.
Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert.
Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase mit Sauna und Dusche genießen, einen kleinen Bereich, um den täglichen Stress zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und der Ruhe zu widmen, sowie einen Hobbyraum, der ideal ist, um ein privates Fitnessstudio zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Gedanken oder unangenehme Umstände.
Die Immobilie verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinem Gästebad, ideal für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den kalten Wintermonaten zu organisieren.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Paneelen mit insgesamt 13,5 kW macht die Immobilie praktisch unabhängig von der Energieversorgung, mit einem beachtlichen finanziellen Gewinn und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen.
Wenn man dies mit der Dämmung und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit sehr geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil genießen.
Das 1972 erbaute Gebäude hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Der wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster wurden verbaut, und die äußere Dämmung wurde realisiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Zimmern und Fliesen im Rest der Fläche.
Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilie zu einer idealen Lösung macht