10 Locali, 430 m²

PERSPECTIVE PHOTOS EN EXEMPLE

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception incarne l'essence même du luxe résidentiel genevois. Nichée dans la campagne prisée de Presinge, à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie exclusif où sérénité, raffinement et espace se conjuguent avec harmonie.

Implantée sur une somptueuse parcelle agricole d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sur les vignes et les reliefs environnants, sans aucun vis-à-vis. Une majestueuse allée privative, entièrement dédiée à la résidence, conduit à la villa, affirmant dès l'arrivée le caractère confidentiel et prestigieux des lieux.

Une architecture élégante au service du confort

La villa principale, développant environ 350 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception, sublimés par une distribution fluide et des finitions soignées : deux salons, dont un avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'un bureau pouvant être converti en suite supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la réception comme à la vie familiale.

À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres, dont deux superbes suites parentales avec dressings privatifs, offrant un confort digne des plus belles résidences.

Le sous-sol, aux volumes généreux, offre un potentiel d'aménagement remarquable, permettant la création de plusieurs suites invités, d'un espace bien-être ou d'une salle de loisirs. Une chambre avec salle de bains et WC privatifs y est d'ores et déjà aménagée.

Les combles, réalisés sur dalle béton, offrent également des perspectives d'extension supplémentaires. Un projet d'agrandissement d'environ 30 %, déjà étudié et validé, permet d'envisager une reconfiguration contemporaine des espaces, tout en valorisant significativement le bien.

Des extérieurs d'exception dédiés à l'art de vivre

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison, invitant à la détente et à la convivialité.

Une élégante piscine au sel de 12 x 5 mètres, accompagnée de son jacuzzi et d'un pool house avec salle de douche, compose un espace bien-être raffiné. Un barbecue extérieur vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir en toute intimité.

Le vaste terrain offre également la possibilité d'aménager un court de tennis ou tout autre espace de loisirs, tout en préservant de larges zones paysagées propices au calme et à la contemplation.

Dépendance indépendante & prestations techniques de pointe

Une maison de gardien indépendante d'environ 80 m² complète harmonieusement la propriété, idéale pour accueillir du personnel, des invités ou pour un usage complémentaire en toute autonomie.

Sur le plan technique, la villa bénéficie d'équipements modernes et performants :
? pompe à chaleur avec production d'eau chaude
? installation électrique entièrement rénovée
? système innovant de sphères solaires nouvelle génération, offrant un rendement exceptionnel tout en apportant une signature architecturale distinctive

Une adresse rare pour une clientèle privilégiée

Alliance parfaite entre nature et proximité urbaine, cette propriété unique séduira une clientèle en quête de discrétion, d'espace et d'exclusivité.

Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, à la hauteur des plus hautes exigences.