3.5 Locali, 91 m², 2. piano

In zentraler und komfortabler Lage, mit guter Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock eines Gebäudes aus den 70er Jahren in gutem Zustand, mit Aufzug, befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2005 komplett renoviert wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine schöne überdachte Terrasse von 28m² aus, ideal für eine Familie, die die Vorteile der Innenstadt nutzen möchte, aber auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung in unmittelbarer Nähe des Sees suchen.

Die Wohnung verfügt über großzügig bemessene und gut verteilte Räume: Eingang mit geräumigen Einbauschränken, ausgestattete Küche, gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die zur Terrasse führen, bequemes Abstellzimmer, Badezimmer mit Badewanne und zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer mit Dusche hat.

Das Objekt verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz unter dem Gebäude für 250 CHF monatlich zu mieten, und in der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, für die ein Abonnement abgeschlossen werden kann.

Das Heizsystem ist zentralisiert und wird von einer gemeinsamen Gasheizung gespeist, die über Heizkörper verteilt ist, während die Fenster, die 2013 ersetzt wurden, aus Holz und Aluminium bestehen und mit Doppelverglasung und Jalousien mit ausrichtbaren Lamellen ausgestattet sind, von denen einige automatisiert sind.

Die Verwaltungskosten sind gering, und das Gebäude verfügt über einen wichtigen Renovierungsfonds für mögliche zukünftige Arbeiten, obwohl derzeit keine unmittelbaren Eingriffe geplant sind, zumal 2017 der Aufzug, die Heizung und die Ventile der Heizkörper ersetzt wurden, während das Dach 2019 erneuert wurde.

Es handelt sich um eine Lösung, die eine strategische Lage, Wohnkomfort und Außenräume von großem Wert verbindet: eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die im Herzen der Stadt mit allen Annehmlichkeiten leben möchten, als auch für diejenigen, die nach einer soliden und leicht zu vermietenden Investition suchen.


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