5.5 Locali, 110 m²

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bülach! Dieses 1973 erbaute 5.5-Zimmer-Eckhaus an der Frohaldenstrasse 95 bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet auf jemanden, der das Haus zu neuem Leben erweckt.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Geschossen und einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Raumangebot: 5.5 Zimmer verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche.
• Grundstück: 341 m² grosses Grundstück in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier.
• Aussenbereich: Grosszügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung und ein gemütlicher, überdachter Balkon im Obergeschoss.
• Flexibilität: Zusätzliche Nutzflächen (ca. 33 m²) im Erdgeschoss, inklusive Kellerraum und funktionalem Waschraum mit Dusche sowie einem Gäste-WC
• Parkierung: Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 7) gehört zum Objekt (ohne direkten Zugang zum Haus)
• Pelletheizung: Die Miteigentümergemeinschaft hat eine neue (2024) Pelletheizung, welche alle 17 Häuser nachhaltig mit Wärme versorgt.
• PV Anlage: Die 17 Häuser wärmen ihr Warmwasser mit einer PV Anlage auf (Auf Haus B1)
• Lage: Erstklassige Infrastruktur mit Schulen (Kindergarten Bergli ca. 300m, Primarschule ca. 450m) und Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Migros) in kurzer Gehdistanz.

Lage Bülach verbindet städtisches Leben perfekt mit naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft ist bestens erschlossen: Die Bushaltestelle "Obere Frohalde" liegt praktisch vor der Haustür. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Bülach in wenigen Minuten, mit regelmässigen Verbindungen nach Zürich (ca. 25 Min.), Winterthur und Schaffhausen. Auch der Flughafen Zürich ist in nur 1520 Minuten erreichbar.

Eckdaten

• Adresse: Frohaldenstrasse 95, 8180 Bülach
• Baujahr: 1973
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Nutzfläche total: ca. 143 m²
• Grundstücksfläche: 341 m²
• Verfügbar: gem. Vereinbarung

Nutzen Sie die Chance, dieses Eckhaus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und in ein modernes Familien-Bijou zu verwandeln.

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Freundliche Grüsse
Treuhand & Immobilien Abt AG