6.5 Locali, 129 m², 4. piano

In posizione privilegiata a Brissago, a pochi minuti a piedi dal lungolago, si trova questo luminoso appartamento di 6.5 locali al 4° piano di una curata palazzina plurifamiliare. L'abitazione offre spazi generosi, ambienti molto luminosi e una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

L'appartamento nasce dall'unione di due unità: un 4.5 locali principale e un adiacente 2.5 locali, collegati internamente tramite una porta insonorizzata, ma entrambi ancora dotati di accessi separati dal vano scala. Una configurazione che permette massima flessibilità nella gestione degli spazi.

La parte principale (4.5 locali) si compone di:

• atrio
• WC ospiti
• bagno con vasca (dotata di vetro per doccia)
• tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone
• luminoso soggiorno/pranzo con uscita sul balcone coperto
• cucina semiaperta
• balcone con vista lago

La seconda unità (2.5 locali), collegata ma separabile, comprende:

• una camera da letto (attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno)
• atrio con bagno con doccia
• un locale principale, un tempo soggiorno con cucina semiaperta, ora trasformato in locale multifunzione con angolo lavanderia
• ingresso indipendente dal vano scala

Ulteriori pertinenze:

• due cantine all'interno dello stabile
• box garage in un altro edificio, raggiungibile a pochi minuti a piedi

La posizione è centrale, tranquilla e soleggiata, con negozi, mezzi pubblici e principali infrastrutture raggiungibili comodamente a piedi.

L'appartamento viene venduto quale residenza primaria.

Brissago
6614 Brissago si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Brissago è variata mediamente del -0.9% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 1'619 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.3% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.1% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.4% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.3% (Cantone: +10.0%).