5.5 Locali, 126 m², 3. piano

Verkaufsangebot im Überblick
Am ruhigen Dorfrand von Herznach an der Burghaldenstrasse ist das neue Quartier "Burghaldenpark" entstanden. Es schafft hochwertigen Wohnraum und erstreckt sich auf insgesamt fünf Baukörper.

Die Wohnungen zeichnen sich durch höchste Wohnqualität und modernen Komfort aus. Die sorgfältig gestaltete Umgebungsanlage besticht mit grosszügigen Grünflächen, Spielplätzen, geschwungener Wegführung und einem gedeckten Pavillon.

Wir sind mit dem Verkauf der 5 1/2 Zimmer-Wohnung E 3.1 im 3. Obergeschoss mandatiert und möchten Ihnen gerne einen ersten Eindruck verschaffen:

• 5 1/2 Zimmer
• ca. 126.00 m² Nettowohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Balkon ca. 11.60 m²
• Separater Kellerraum im UG mit ca. 13.40 m²
• Komfortlüftung
• Glasfaseranschluss
• Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombination von Miele
• Badezimmer mit Feinsteinzeug Bodenplatten, Waschtisch mit Unterbaumöbel und grosszügiger Walk-In Dusche
• Zusätzliches Masterbad mit Dusche und WC
• Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele
• Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich
• Balkon mit sonniger Ausrichtung
• Lichtdurchflutete Räume durch grossflächige Fenster und Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Minergie-Standard mit Lufterneuerungsanlage für eine angenehme Raumluftqualität und reduzierte Energiekosten
• Lamellenstoren elektrisch
• Glasfaseranschluss
• Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im UG
• Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen im UG
• Hochenergie-effizientes Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe-Anlage
• Photovoltaik-Anlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)
• Kinderfreundliche Umgebungsgestaltung mit Spiel- und Begegnungszonen
• Grosszügige Grünflächen mit Bäumen
• Einstellhalle ist für Elektroladestation vorbereitet
• Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar
• Kaufpreis Wohnung = CHF 820'000.00
• optional je AEH-Platz = CHF 35'000.00

Hinweis: Es handelt sich um eine Innenvisualisierung. Zeitnah werden Innenbilder online gestellt.

Verkaufsmodalitäten:

• Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
• Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
• Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
• Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch