6.5 Locali, 178 m²

**EXZELLENTER VERKAUFSPREIS - SUPER ANGEBOT**

**Luxuriöse Villa mit Doppelgarage und optionalem Pool, verkauft auf Plänen**

**6,5 Räume - Wohnfläche 178 m² - Verfügbare Fläche 316 m²**

**Verfügbar: April 2027**

Diese luxuriöse Traumvilla bietet alle Vorteile für ein außergewöhnliches Leben.

Sie liegt in einer ruhigen Gegend, im neuen Wohngebiet von La Combe, und bietet eine idyllische Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Natur mit garantiertem Sonnenschein.

Die Villa ist mit modernen Materialien von höchster Qualität und sehr gutem Geschmack gebaut und bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu gestalten.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaik-Panels produziert.

Ohne Zweifel wird diese Villa auch die anspruchsvollsten Personen zufriedenstellen.

Alle Details sind im Verkaufsprospekt aufgeführt.

**Lage**

Das Grundstück hat eine Fläche von 755 m² und liegt ideal in einem neuen, sehr ruhigen und grünen Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

600 Meter von der CFF-Bahnstation und 300 Meter von der Bushaltestelle entfernt.

150 Meter von den Schulen und 350 Meter von den Geschäften entfernt.

8 Minuten von Delémont und 3 Minuten von Bassecourt entfernt.

6 km von der Autobahnanschlussstelle A16 entfernt.

50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.

**Erdgeschoss**

1 Eingangshalle/Vestibül von 11,10 m², 1 großartige, offene Küche von 28,30 m², 1 Keller von 2,85 m², 1 Wohnzimmer mit großer Fensterfront von 31,00 m², 1 Schlafzimmer von 10 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 5,5 m², 1 Waschküche/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner von 13,50 m², 1 Fahrrad- und Abstellraum von 8,85 m², 1 Doppelgarage mit automatischer Tür, die direkt zur Villa führt, von 36 m².

Außen: 1 sehr große, überdachte Terrasse von 39,45 m².

**1. Obergeschoss**

1 Flur von 8,75 m², 1 Elternschlafzimmer von 22,00 m² mit Zugang zu 1 Ankleide von 4,40 m² und 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 4,85 m², 1 großes Schlafzimmer von 14 m², 2 Schlafzimmer von jeweils 13,00 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,55 m².

Außen: Zugang von der Elternschlafzimmer zu 1 Terrasse von 11,70 m².

**Innenraum der Villa**

Möglichkeit, die Innenaufteilung der Villa nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu ändern.

**Pool optional, nicht im Verkaufspreis enthalten**

Sie haben die Möglichkeit, einen Pool mit einem Becken von 8,0 m X 3,5 m, beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, zu einem Promotionpreis zu installieren. Der Aufpreis würde CHF 70'000.-- betragen.

**Außenanlagen**

1 Zufahrt zur Villa, gepflastert oder asphaltiert, 2 Parkplätze vor der Villa und 1 hübsche, grasbewachsene Zone.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -