9 Locali

In Albonago, am sonnigen Hang des Monte Brè, präsentiert sich diese zeitgenössische Villa als Oase des Lichts, der Privatsphäre und des raffinierten Designs. Mit Blick auf einen grossen Stadtpark und mit offenem Panoramablick auf den Luganersee verbindet das Anwesen die Ruhe einer privaten Lage mit dem Komfort, nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt zu sein. Hier verschmelzen Natur und Architektur harmonisch und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Der Eingang begrüßt Sie mit einem hellen Atrium mit doppelter Höhe, das sich zu einem großen und luftigen Wohnzimmer von über 110 m² öffnet. Der zentrale Kamin, der von einer Travertinwand eingerahmt wird, die sich nach außen erstreckt, schafft eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die raumhohen Fenster durchfluten die Innenräume mit Licht und bieten eine perfekte Verbindung zur überdachten Veranda, dem gepflegten Garten und dem Gegenstrom-Infinity-Pool, einem wahrhaft modernen Rückzugsort.

Die Boffi-Küche mit ihrer eleganten Edelstahlinsel und den Corian-Platten öffnet sich direkt zum Außenbereich, ideal für Abendessen im Freien und Momente der Entspannung. In jedem Raum des Hauses spiegelt sich die Liebe zum Detail wider, mit edlen Materialien und einer natürlichen Farbpalette, die die Eleganz der Räume unterstreicht.

Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einer Master-Suite mit Kleiderschrank und eigenem Bad, vier geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad für Kinder, einem Gästezimmer und einer funktionalen Waschküche. Im zweiten Stock bietet ein 110 m² großes, offenes Studio mit Dachterrasse einen vielseitigen Raum, der sich perfekt zum Arbeiten, Lernen oder Spielen eignet, mit unvergleichlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge.

In der unteren Etage vervollständigen eine unabhängige Wohnung, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Keller und Technikräume das Anwesen sowie eine überdachte Garage für vier Autos. Der terrassenförmig angelegte Garten von mehr als 690 m², der mit hohen Bäumen, Rhododendren und Azaleen bereichert ist, garantiert Privatsphäre und eine natürliche und elegante Atmosphäre, ein echter geheimer Garten zum Leben.

Mit ihren 568 m² Wohnfläche, großen Panoramaterrassen und einer Lage mit maximaler Sonneneinstrahlung stellt diese Villa die perfekte Verschmelzung von modernem Komfort und intimer Atmosphäre dar, ideal für diejenigen, die einen exklusiven und anspruchsvollen Rückzugsort im Herzen des Tessins suchen.

Zusammenfassung der Eigentumsverhältnisse

• Gelände und Lage:
  Terrassenförmiges Grundstück von 1.096 m² mit Blick auf einen Stadtpark von mehr als 6.000 m². Das Hotel liegt mitten im Monte Brè, dem Berg mit der höchsten jährlichen Sonneneinstrahlung der Schweiz.
• Wohnbereich:
  568 m² verteilen sich auf drei Ebenen, ergänzt durch 106 m² Veranden und Terrassen sowie 193 m² Panorama-Dachterrasse mit Blick auf den See und den Golf von Lugan.
• Innenräume:
  112 m² Wohnfläche mit Kamin
  51 m² Küche
  7 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad
  Unabhängiges Studio/Apartment von 110 m²
  Aufzug, der die 4 Ebenen verbindet
• Dienstleistungen und Annehmlichkeiten:
  78 m² großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage
  25 m² Fitnessraum
  Überdachte Garage mit 5 Stellplätzen
• Garten:
  Terrassenförmiger Garten von 693 m² auf drei Ebenen, bereichert mit hohen Bäumen, Azaleen, Rhododendren und Ahornbäumen, die absolute Privatsphäre garantieren.