4.5 Locali, 95 m², 1. piano

Loyer 2600 CHF et 200 CHF de charges.

Superbe appartement neuf (première location) d'environ 95m2 dans une PPE de 3 appartements.

Situé en bordure de forêt près du jardin botanique, à 15 minutes à pied de la gare et 10 minutes en bus du centre ville, l’appartement est proche de toutes les commodités et jouit d’une vue dégagée sur le lac.

De très bon standing, il dispose d'un grand balcon de 17.5 m2 avec vue sur le lac, d'une cave privée (7.9m2) et d'un jardin d’environ 200m2 partagé avec les autres habitant-es de l’immeuble.

Hall avec armoires (~11.8m2), séjour avec cuisine agencée ouverte (~32.9m2), 3 chambres (~12.2m2, 12.5m2, 15.3m2), salle de douche/WC (~4.3m2) et salle de bains/WC (~6.4m2).

Bâtiment en cours de certification Minergie-P et Minergie-A, très haute efficience énergétique (4ème bâtiment d'habitation du canton à obtenir ce label).
Chauffage au sol. Parquet dans toutes les pièces. Stores électriques. Cuisine avec plan de travail en céramique, cuisinière à induction, lave-vaisselle encastré.
Salle de douche à l'italienne et baignoire.
Fenêtres triple-vitrage et ventilation mécanique contrôlée (VMC) indépendante par appartement.
Buanderie commune, mais possibilité d'installer une colonne de lavage dans la salle de bain également.
Jardin et une grande terrasse en commun. 2 garages à vélo pour l'immeuble. Pas de place de parc mais possibilité d'obtenir un macaron pour le parcage dans la rue.

Les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires, deux familles avec de jeunes enfants (1,5 et 4 ans).
L’ambiance de l’immeuble est donc familiale, avec un esprit de voisinage respectueux et bienveillant.
Nous recherchons des locataires qui apprécieront ce cadre de vie agréable et la convivialité d’un petit immeuble à taille humaine.

Disponible pour début juillet.